退房舍不得不退或办不下证 业主买房没网签后悔

　　邱女士去年8月在省城买了房，明年5月交房。近段时间，她意识到一件麻烦事：她和老公都是外地户口，一直没交过社保或纳税证明，去年和开发商签订商品房买卖合同后，一直没网签。限购后，她不符合买房条件。邱女士陷入两难：退房太可惜，自己损失不少钱；办不了网签，很可能办不下房产证。济南市建委相关工作人员表示，这类尴尬购房人群不在少数，大都由开发商疏忽造成，目前没补救措施。

　　“去年买房的时候，哪能想到还会有政策限制外地人买房。”邱女士称，她和老公都是外地的，在济南打工已有10年，由于工作流动性大，一直没按时交过社保或纳税证明。孩子即将上学，去年8月，他们在省城买了套房，买房时交了六成首付，贷款手续也办得较顺利，当时和开发商签订了商品房买卖合同，但没及时办网签手续。

　　2月，济南版限购令正式出台后，邱女士意识到自己不符合购房条件。她担心房子办不下房产证，找到开发商。但开发商也没解决办法，只能看形势再想办法。保险起见，邱女士主动提出，从今年3月起，她开始按时交社保。

　　邱女士也有自己的打算：房子明年5月交房，到明年3月，她就交满一年社保了。这样，交房之前，她具备购房条件。近段时间，不少朋友一直在咨询同样的问题，她也更加重视起来：这种形式的补交社保，到交房时，能否办理网签，能否办下房产证？

　　“开发商也没说这样能否行得通，只说这样的人不光我自己，等到交房时再想办法。”邱女士觉得自己陷入了两难：退房太可惜，不退房又有办不下证的风险。

　　对此，济南市建委房地产市场监管处相关工作人员称，济南版限购细则明确表示，合同网签时间在2011年3月1日13时之前的，不受限购政策限制，该时间以后网签的一律执行限购细则要求办理。像邱女士这样的尴尬购房者不在少数，这大都是由开发商不及时网签造成的，目前没有补救措施。(记者 喻雯)