济南一楼盘开盘成交1100套 创近期本市楼市新高

　　29日，国内知名地产企业恒大在济南的第三个项目恒大城正式入市，恒大方面称，首日解筹，恒大城实现合同成交1100套，合同金额9亿的业绩。业内人士称，在楼市调控、限购尚未放松的大背景下，1100套合同成交，创下济南楼市近期成交新高。

　　恒大城28日举办了盛大的开盘仪式。虽然当日解筹活动并未举行，但经过前期大量宣传造势，“民生楼盘”已经在购房者中产生了极大影响。开盘当日已有不少市民前来看房。恒大城公布的这批房源从90多平米到130多平米，销售均价在7000元/平米，而在开盘当日，恒大城还有部分每平米6480元的超低价房源入市。由于是精装房，按照恒大方面所说每平米1500元装修费用折算，恒大城毛坯房成交均价在5500元/平米。而济南市建设部门官方网站披露的数据显示，3月份济南历城区网签成交均价为7218.20元/平米。

　　记者在开盘现场见到，一栋毗邻开盘仪式现场的高层居民楼上挂出“民生地产 低开为王”的巨型条幅，恒大方面有关负责人表示，恒大城以明显低于济南楼市平均水平的价格进入市场，是一贯宣传“民生地产”的具体表现。

　　恒大城低价策略在市场具备了巨大竞争力，据介绍，29日一早就有购房市民前往现场排队解筹。据恒大相关负责人介绍，截止到29日傍晚6时，恒大城合同成交1100套，合同金额约9亿，而这一数字创造近期济南楼市成交新高。

　　在解筹现场，有购房市民称，购买这个项目最主要原因就是总价低，“按照7000元/平米均价计算，一套90平米左右的精装房总价60多万，交房后可直接入住，省去装修的费用和时间，在刚需购房者可承受范围内”。济南建设部门官方网站的统计数据也显示，近一周成交排行榜中，位列前九位的项目，六个项目成交均价低于7000元。

　　济南地产业内人士称，在楼市调控背景下，投资、投机需求已被严格的政策挤出市场，刚需购房成为市场主要力量，因而价格较低、面积适中的商品房成为楼市主要成交对象，在这种市场大势下，低价入市理应成为开发项目的普遍选择。(记者 张璐)