上周北京新楼盘开盘均价环比降三成

　　据北京房地产交易管理网的统计数据显示，上周(5月23日-29日)北京新建商品住宅成交环比微降0.69%，与之前一周基本持平。而新增项目开盘均价则环比下降了30.58%。

　　数据显示，上周期房商品住宅成交1452套，现房商品住宅成交268套，期房、现房商品住宅累计成交1720套，环比之前一周(5月16日-22日)微降0.69%，成交量高位维稳。

　　上周共有4个项目开盘，其中，润枫领尚、红木林为首次入市的纯新盘，金色漫香郡、金汉绿港为老项目后期。4个开盘项目累计提供商品住宅1688套，环比之前一周增加了69.65%。另外，4个入市项目的整体开盘均价为17125元/平米，环比下降30.58%。

　　>>分析 开发商降价促销回笼资金

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析，供应层面的充裕，是成交量维持在阶段高位水平的重要因素。年中临近，销售业绩和财务报表是获得持续注资的强大吸附力。对于开发企业来说，各种融资渠道都要支付高额的资金成本，利息一般超过融资规模的15%，而要获得同样的资金规模，如果通过优惠活动进行促销，则只需要10%以内的让利，便能够比较顺利地将销售收入转化为资金来源，二者相比，显然后者更务实一些。因此，越来越多的项目推出了幅度不等的打折优惠活动。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示，在近4个月的政策适应期过后，一手市场供应方面积蓄的大量楼盘形成了较大的推盘压力，同时心态上逐渐开始倾向于较低定价快速走量的销售策略，预计，一手市场有望开始真正进入价格稳中有降、成交量有序回升的阶段。 (记者赵丽萍）