江苏执行商品房销售新规 领取预售证后明示房价

　　从5月30日起，江苏省将开始执行商品房明码标价实施细则。记者昨日从南京市相关部门了解到，今后开发商在领取预售许可证后的10天内，不仅要公开所有房源信息，而且必须对外销售，省版细则里要求的“开盘前5天公示房价”则并未提及。

　　据了解，在5月11日由省物价局发布的《江苏省商品房销售明码标价实施细则》中，提出开发商必须在领取预售证后明示房价、优惠折扣以及享受优惠折扣的条件，同时实行“一价清”制度，所标示的价格就是开发商与购房者最终结算的合同成交价，成交价之外不得收取其他费用。此外，对已售房源及价格也应予以明示。

　　记者昨天从相关部门了解到，南京市物价局已经于5月17日转发了此份文件，进一步细化了部分条款，主要包括：对已取得新建商品住房预售许可证的楼盘，开发商应在10日内在销售现场一次性公开全部申报房源的价格；同时应明确标示的还有与商品房价格密切相关的因素，如建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。

　　事实上，南京市目前对于商品房明码标价的规定是：开发商在取得预售许可证之后的10日内公示房价，且领证后10天内必须开盘。也就是说，此次物价部门转发的文件内容与现行规定一致，仅是重申而已。值得关注的是，省版细则里“开盘前5天公示房价”并未提及。

　　业内人士表示，现在有不少楼盘领证后便匆匆开售，买房人在排队抢号时甚至连价格都不清楚，极易导致“疯狂”抢房，开盘前的5天房价公示期有望起到引导市民理性消费的目的，该人士建议有关部门制定更加合理的商品房预售规则，保护购房者的利益。(马祚波）