一房测出三个面积 业主拿到苦等15年房产证

　　日前本报披露的市民吴先生到广州市国土房管局信访，反映因西华路回迁房测绘面积忽大忽小且补差价协调未妥，因而迟迟拿不到房产证(详见5月24日a18版)一事有了新进展。昨日，吴先生终于拿到了苦等了15年的房产证。

　　根据已确定的测绘面积，吴先生家按拆迁协议只需补交8900多元，而即使按1700元/平方米补偿，也只需补1.16万多元，但按开发商要求补款，则要4万多元。昨日，吴先生表示，他与开发商仍未就回迁房补面积房款达成共识，目前并未将多出的回迁房面积所需房款补给开发商，也没有将房款存入政府部门的特定账号。

　　上周一是广州市国土房管局局长信访日，吴先生前来反映称，1995年，他父亲名下、位于西华路的一套房子拆迁，原定1997年回迁，因为开发商的问题，一直不能回迁；到了2002年才被补偿迁到荔湾路的观湖雅轩。去年3月他被通知办房产证，远在美国定居的父亲为此回国办理，却被开发商告知原来测绘建筑面积68平方米的房子，竟然实测变成了91平方米，一下子多了23平方米。随后，同一房屋又出现了四次测绘三次结果不同的情况，面积从68平方米至91平方米不等。此外，该套房产还涉及与开发商出现补偿差价分歧问题。

　　信访翌日，广州市国土房管局立即召集吴先生、开发商协调解决问题，并调查一房多个测绘结果的原因是否存在人为或不廉洁行为。据悉，造成不同测绘结果，客观上是刚好处在两个测绘新旧政策标准颁布的交接点，不同工作人员理解不同造成了几个结果。但是工作人员责任心不强，业务不熟练，适应新规要求标准出现偏差，“房管局绝不袒护，将进行内部处理。此外，该负责人检讨了该局在问题发生后，不敢正视问题，不积极采取有力措施解决，并感谢吴先生对偏差处理结果的理解”。

　　根据调查和协调情况，上周五吴先生的房产证正式进入递件阶段，在信访刚满一周后，拿到了房产证。“我感觉到了有关部门的诚意，终于有了独立产权的房产证。”

　　吴先生表示，23日信访后国土局及几个部门牵头，一直在协调他与开发商之间的问题。吴先生说：“目前开发商口头答应先办证，但在补缴房款上存在较大争议，沟通未果。”有关人士表示，吴先生在拿到房产证后可继续与开发商通过诉讼等方式解决这一民事纠纷。记者赵燕华报道