开发商“以价补量” 逾半数城市商品房成交回升

　　5月28日，位于天津武清的低密度住宅项目龙湾城入市销售，受“低开”推动，项目开盘两天内，500余套房源便告售罄。

　　近期，多数开发商采取“以价补量”策略，通过提高项目品质以及低于市场预期价格开盘等方式加快销售速度。以“北美新市镇”为样板的龙湾城项目一期均价约7000元/平方米，低于周边同品质项目。

　　中国指数研究院最新的监测数据显示，上周(5月23日-29日)，35座受监测的城市中，有19座城市的商品房成交量环比上涨，其中9座城市的商品房成交量环比涨幅在30%以上。温州、蚌埠两城市涨幅逾100%。10座重点城市中，有5座城市的成交量环比上涨，其中，武汉涨幅最大，环比上涨39.85%，其次是成都，环比涨幅达28.13%。价格方面，多数城市商品房成交均价稳定，个别城市波动明显，其中，深圳房价环比涨幅达14.47%，而蚌埠房价则下跌16.29%。

　　在华北区域，天津楼市成交量反弹较为明显。由于天津楼市的“限购”政策相对较松，因此价格下调对商品房销售的刺激效果也较为显著。上周，天津商品住宅共成交2083套，成交面积20.4万平方米，环比上升近10%，成交均价10485元/平方米，环比稳中有降。(林喆）