广州规定开发商刷卡收房款要存入监控账号

　　开发商通过POS机刷卡收取商品房预售款，要将资金打入监控帐号，严防随意挪用。广州市国土房管局昨日发出《对通过POS机收取商品房预售款加强管理的通知》(以下简称通知)。该通知将从今天起正式施行。

　　记者了解到，广州市于1999年施行商品房预售款监控，2006年5月30日，广州市商品房预售款监控全额全程系统启用，16家商业银行与该系统联网，对广州市商品房预售款进行实时监控。光是2009年，广州市房管部门在商品房预售款监控方面就监控724个项目，监控总房款362.79亿元，审核使用340亿元。

　　在调控政策加码、楼市买卖双方胶着僵持的情况下，广州再度收紧商品房预售款监督管理，要求通过POS机收取商品房预售款，规范商品房预售款的收存行为。通知要求，开发企业通过POS机收取商品房预售款的，POS机资金结算账户必须是预售证中注记的预售款专用账户。同时，开发企业负责向银行提交通过POS机收取预售款的《商品房预售款缴款通知书》，并向预购人提供银行回执和开发企业的收款凭证。

　　广州市国土房管局表示，该局将加强对通过POS机收取预售款的检查，对开发企业违反上述规定直接收取预售款的，暂停办理该企业所有预售款划拨申请。这也意味着，违规开发商将无法拿到监控账号中的钱。

　　业内人士表示，对“销售预售款”的监控，也可以使得开发商无法利用预售款去做滚动式开发，同时批量开发的风险加大，捂盘惜售的成本增加，快速出货的预期极大，降价的可能性也随之加大。(记者/郑佳欣)