深圳6月将有18个新楼盘入市 推盘集中原关外地区

　　记者昨日从深圳搜房网数据监控中心获悉，6月预计深圳将有26个住宅开盘，与5月基本持平。同比2010年6月10个的开盘量增长1.6倍。其中有18个全新盘计划入市，占比全市6月预开盘总量的75%。

　　推盘集中原关外地区

　　据深圳搜房网数据监控中心统计， 6月即将开盘的26个项目中，小户型以及公寓项目占15个，别墅项目4个。与上月相比，小户型公寓项目的所占比重依然占据大头，而4个别墅盘则因调控政策影响数度调整开盘日期，在5月市场不明朗的情况下遂将开盘时间顺延至6月。

　　从区域分布来看，5月呈现开盘小高峰的龙岗区下降幅度较大；仅宝安区依旧保持着较高的开盘量，6月或将有9个项目新开盘或加推；而5月0开盘的罗湖区上升速度最快，在6月，预计将有2盘入市，而5月仅有1盘加推的南山区，在6月则将有4盘入市，占到全市放盘量的近2成。

　　从整体来看，位于原关外的项目依旧占据推盘重头，预计将有14个项目开盘，占比58.3%；而位于关内的四区仅有10盘将开。

　　全新盘集中入市

　　据监控中心数据显示，预计将在6月开盘的24个项目中，有18个全新盘计划入市，占据深圳6月总预开盘量的75%。据初步统计，深圳6区均有全新盘开盘入市，其中宝安、南山等全新盘的数量在区开盘总量中占比超过50%；而福田、龙岗、盐田、罗湖等区的新推楼盘甚至全为全新盘。

　　深圳搜房网数据监控中心分析师李永鸥表示，目前观望的整体氛围没有改变，下半年还将有加息和上调存款准备金率的可能。在此情况下，提前推盘入市已是各开发商上上之选。

　　价格预测

　　由于6月大量全新盘的入市，很多楼盘的价格目前还未定，也无前期价格可以作为参考。但在已公布价格或有参考价的10个楼盘中，25000元/平方米以上的楼盘有7个；10000元/平方米以下的楼盘有2个。其中，上百间预计将以9500元/平方米的现房冲击市场。(记者龚夷菲 通讯员黄思颖)