限购令下家长想替娃娃房主除名

　　真够折腾的！记者昨天了解到，“限购令”实施前，个别家长为了孩子上学或日后避税，全款购房让未成年的孩子做“房主”；可现在“限购令”一来，家长又担心影响孩子将来购房，纷纷动脑筋再将孩子“除名”。

　　记者在调查时发现，自从今年2月“限购令”实施后，政府以家庭认定房屋套数，这让一些家有将成年孩子的父母犯愁了，又向相关部门打听是否可以将孩子的名字再从产权证上去除。

　　“我儿子再两年就读高三满18岁了，到时如果还是这样限购，这孩子不是也跟着要受影响吗？”市民陈先生为此咨询了多个部门，可得到的答复都是，不可能将孩子的名字从产权证上去除，只能先办公证，而且程序和所需手续相当繁复。

　　“娃娃做房主，是买房容易卖房难，从去年开始，我们就有在媒体上提醒购房者一定要谨慎决定，别到头来得不偿失！”厦门市房产管理部门一位工作人员说，依据《未成年人保护法》的相关规定，一般情况下父母不能处置孩子的财产，除非是为了子女的利益处置房产，比如孩子患上重病需要治疗费，或是因为出国留学急需要钱。即便是在这种情况下，家长必须提供与此相关的真实证明材料，方能进行转让或出售，但要开具这些证明材料往往很难。如果说上述情况都属实，监护人需要到公证部门进行公证，然后持公证书及相关证件办理产权过户手续；或者起诉到法院，请求法院判令监护人处置孩子的财产。

　　厦门的 “娃娃房主”到底有多少？“没有一个具体的数字，最多也就百来个吧！而且和父亲或母亲共同拥有的情况比较多见！”记者前天从管理部门了解到，因为房产查询系统并不能以 “身份证号码段”进行查询，所以不能确切掌握这方面的数字，只能是一个估计。

　　“以前 ‘娃娃房主’会有，限购后就完全没有了！现在大家都怕占用孩子的购房名额！”房地产从业者邱女士昨天告诉记者。(记者 鲍娜)