福州抢房大战愈演愈烈 中小中介上调租赁佣金

　　现在通过中介租赁一套两房房源，佣金要比以前多支付250元至300元。记者昨日获悉，在交易清淡的情况下，为了维持生计，福州不少房产中介企业把主要精力放在提高租赁业务的收入上。而提高房屋租赁佣金就是他们最新的办法。

　　中小中介租赁佣金上调

　　即将毕业的福州大学学生小吴，这几天忙着在市区找房子。不过，他发现自己了解到的情况和此前师兄们介绍的不太一样。“之前师兄们说给中介三四百元佣金就够了，可是我昨天问了一下，现在佣金基本都要六七百元。”小吴告诉记者。

　　昨日，记者以租房者的身份走访了福州几家房产中介企业。福州家天下房产代理有限公司工作人员表示，最近该公司的租房佣金由之前的首月租金的30%上涨到了50%，工作人员告诉记者，这是根据之前物价部门的规定，中介公司在房屋租赁方面收取佣金比例为月租金的50%。在另外多家中小房产中介企业，工作人员也表示租赁佣金的比例上调到了月租金的50%。

　　不过，记者从骊特地产等房产中介企业了解到，他们收取的房屋租赁佣金比例一直为50%。

　　双安地产董事长郑爱新表示，之前福州的租赁市场主要是中小中介公司在经营，他们收取的佣金比例比较低，一般为20%~30%。低佣金导致了服务差、不规范、市场混乱等后果。由于最近楼市交易低迷，很多大的地产中介公司开始重视房屋租赁市场，所以就以物价部门的规定为指导，由几家品牌房产中介公司带领大家统一收费，规范市场。

　　抢房大战愈演愈烈

　　租赁佣金上调的背后，折射出房产中介企业对租房业务利润的渴求。记者了解到，随着租赁收入占总收入的比重不断增大，各大中介企业都加大了对租赁房源的抢房力度。“小区大门口常常有三四家中介摆着摊子招揽房源，而且许以各种承诺。”昨日，福州福飞路一个楼盘的业主们这样告诉记者。

　　实际上，这样的情况正在很多热门楼盘里上演。随着部分到期房源的“解禁”，加上大学毕业生租房潮即将来临，抢房大战开始在租赁市场兴起。

　　除了招揽新房源，部分中介企业也开始由以往的“居间服务”转向“代理服务”。据了解，如果做居间租赁，也就是单纯在房东与租户之间牵线搭桥，中介公司赚到的佣金仅是首月租金的50%；而做代理租赁，中介包下房源的话，除了可赚佣金外，代理方还与租户之间牵线搭桥，中介公司赚到的佣金仅是首月租金的50%；而做代理租赁，中介包下房源的话，除了可赚佣金外，代理方还可能获得低收高租的差价。（记者 江海实 习 生 申阳涛）