5月南京房价环比微跌0.03% 平均房价1.23万元

　　中国指数研究院近日发布研究数据称，5月份南京市住宅价格环比4月下跌0.03%，同比去年5月则上涨4.85%，全市平均房价约为12300元/平方米。

　　南京跌幅在重点城市中较微弱

　　据悉，这份对全国百个大中城市进行跟踪分析的数据统计中，一百个样本城市的平均房价环比上涨0.53%。重点的十大城市中，深圳以1.08%的涨幅排名6个上涨城市的首位，杭州则以0.94%的跌幅排名跌幅榜首，南京0.03%的跌幅在下跌的4个重点城市中最为微弱。

　　据记者了解，本月南京楼市在开盘量增加的同时，促销和降价的楼盘相比之前也多了起来，江宁、江北、城东、河西等板块楼盘均出现价格松动的现象。在价格松动的刺激下，全月3119套的成交量相比4月大幅增加近7成。

　　各机构统计数据常有不同

　　有读者反映，几个统计机构得出的房价数据有所不同，这两个月甚至连涨跌结果都不一样。例如，此前根据365网尚数据监控中心截至本月25日的数据统计，南京5月新建商品房价格微涨0.17%。这样的不同在4月份的数据中也出现过。根据统计局的数据，4月份的南京房价环比就已经出现了0.1%的轻微下跌。而当时365网尚数据以及中国指数研究院的数据统计结果是4月南京房价环比微涨0.31%和0.17%。

　　业内人士指出，由于统计样本和统计时间相互间有不同之处，各方统计机构的数据都存在轻微的数差。虽然涨跌结果不同，但几份数据的数差很微小，从中还是能够看出，南京房价在经历三个多月的宏观调控之后，价格上涨已经处于一个相对停滞的状态，这时轻微的变动和数差都可能导致涨跌结果的不一致。

　　(张 遥）