5月份广州楼市量升价跌 新房均价降至1.2万以下

　　5月楼市作为传统的黄金销售档期，在严厉的限购、限贷政策下虽然成交量有所回升，但居高不下的房价在5月份终于出现松动，数据显示，5月1日至5月31日，广州十区二县一手住宅均价11934元/㎡，环比下降5.9%，重新降至1.2万元/㎡大关以下。

　　根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，5月1日至5月31日，广州十区二县一手住宅成交面积为87.5万㎡，环比大增46.1%，成交套数为7499套，环比增长37.3%。在价格方面，5月份广州十区二县一手住宅均价为11934元/㎡，环比下降5.9%，重新回到1.2万元大关以下。

　　在5月录得有成交的楼盘当中，均价前三名依次为爱群会景湾、正佳万豪金殿和粤海丽江花园，其中前两者成交均价超4万元/㎡。

　　中地行的研究报告认为，整个5月份广州楼市虽然没有出现往年应有的黄金销售旺季，开发商也一直处于大市的观望之中，但是购房者无论是刚性还是投资需求依然强烈，楼盘如有一定的价格优势还是能够取得不错的销售业绩。

　　据中地行初步统计，预计6月份上市的全新盘及旧货新推盘达到41个。6月份的端午或许会成为多数楼盘扩大销售的一个契机，6月份成交量或会有进一步的突破。

　　至于下半年的价格走势，合富辉煌市场研究中心副总经理、合富置业首席市场分析师龙斌认为，供应量相对充足的区域以及年度销售目标定得比较高的开发商可能会进一步让利，但从全市范围来看，整体大幅下行的可能性不大。记者赵燕华报道