银行收费大刀砍向房贷按揭公司 服务费或翻倍(2)

　　“金融服务费”、“资金占用费”，这费那费——

　　银行是否“乱收费”？

　　据一位按揭人士透露，他查询了《价格法》，银行收取的贷款手续费，《价格法》里面没有明确约定这方面是需要政府指导或定价，所以也不是很清楚是否属于“乱收费”。他认为，既然银行开了这个名目收取，自然会从法律风险角度考虑，毕竟大部分银行都是上市公司，这方面是很严谨的。他认为，从商业角度考虑，银行应该对自己的产品、服务有自主定价权，该价格属于市场调节价，市场自行调整，但是银行制定收费标准需要根据实际经营成本厘定，不能推动服务价格上升较多。

　　据记者了解，目前银行向纯抵押贷款收取的“资金占用费”并没有发票提供，仅是提供银行服务收据。

　　记者快评 济南招行跨行取现手续费从2元提高到4元，已遭消费者非议。跨行查询要收费，跨行取现费率提高，这几元的收费在“企业自主定价”的掩护下横行无阻。如今建行向二手房按揭客户举起大刀，不知道银监局和银行同业公会对此持什么态度？

　　蜡烛两头烧 买家按揭公司都难挨

　　据记者了解，目前因为银行信贷额度紧张导致买卖双方产生纠纷的情况不断增加，大部分业主已经对买家使用按揭付款方式采取了抗拒的态度。业界人士认为，对于刚性需求买家，就算是银行或按揭公司提高有关服务收费，他们也不得不服从。一些业主对收齐楼款也有特别要求，有可能需要做阶段性担保快放，无形中按揭服务支出一加再加。

　　陈广雄表示，这次房地产的调控，银行信贷的控制，相对于小型按揭公司确实是一道坎，可能很多按揭公司会因为业务减少、受理业务无法消化等原因而消失，市场的优胜劣汰是正常现象。由于部分银行开始指定少数几家按揭服务公司，按揭公司的生存空间确实受到影响，估计行业内会存在洗牌，一批小公司可能会倒闭，大的公司会不断调整策略，加强服务和提升服务质量，行业发展始终是逐步趋向规范化和专业化。

　　记者快评 以准入为名，锁定少数几个合作的按揭公司；以额度紧张为名，拒绝消费者直贷，银行在按揭贷款上的强势地位表露无遗。不过，这种短线操作只会伤害客户和按揭公司的合作关系，对银行长远发展并无好处。(记者 李凤荷)