武汉房价四个月来首次反弹

　　5月的楼市，虽然没能如开发商期待的那样红火，但相比低迷的4月份，销量和价格显然出现了反弹：武汉市房管局昨发布的月度监测数据显示，5月全市商品住房套数比4月增加近3成，而成交均价也在今年1月份以来首次出现反弹。

　　监测显示：5月全市住宅销售为8539套，高于4月的6597套；均价为6252.98元/平方米，比4月上升0.17%，比去年同期上升1.7%。

　　为何5月楼市会出现量价反弹的情形？统计显示，5月份武汉楼市供应量创下四个月以来的新高，部分刚需购房客经历了调控的消化期和等待期后，陆续出手购房。供应量和需求量均有所增加，是5月成交攀高的主要原因。但实际上，相比调控前的1月份，武汉新房和二手房的成交量都已经进入持续大幅下降通道。

　　价格方面，武汉商品住宅均价从2月份到4月份，连续三个月出现了下降。直到5月份，均价才出现了小幅反弹。但5月均价已经比去年12月份下降了4.7%，显示出调控已经取得成效。

　　中指院华中分院指数总监李国政认为，5月份武汉市区楼盘大量上市，不少楼盘主推总价较低的小户型，通过赠送面积变相拉低单价，这些项目销售都不错。但实际上，这些楼盘在买卖合同中显示的仍是原价，甚至少数单价还略有上调，所以导致成交均价不降反升。李国政分析，如果6、7月份销售开始萎缩，不排除有一部分开发商迫于资金压力而加大优惠尺度，但市场出现实质性变化就要等到第三季度了。(黄振琳)