北京CBD9地块7月招标 楼面均价或难超2万/平米

　　市土地整理储备中心网站昨日发布CBD核心区9地块出让信息。总出让建筑规模109万平方米，业内预计出让单价将维持去年水平，不会超过两万元。

　　招标文件上显示，9宗核心地块将于7月6日招标出让，用途均为商业金融，其中建筑面积最大的Z8和Z10地块都是15万平方米，鼓励产业类型为“总部”建设。由于面积较大，企业的投标保证金高达3.15亿元。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，虽然地段稀缺，但9地块大部分鼓励企业自用，这使得价格将继续维持去年的低价，预计价格难超过两万元。

　　据了解，CBD核心区地块共分两批出让，但被誉为“京城含金量最高”的地块并未曝出天价。去年首批出让的6宗地建筑面积总计114万平方米，出让总价款2225703万元，平均楼面价19523.71元/平方米。从后市影响看，周围的房价不仅没有被促进上涨，反而因为不到两万元的楼面价出现了部分的下调影响。“由于低于市场预期，部分周围项目没能达到拉高售价的目的。”(记者姚丽颖)