北京CBD黄金地块招标报价分值提高

　　市土地储备中心发布的CBD核心区9宗地块出让信息显示，这些商业地块总建筑规模109万平方米。不同于去年出让的6宗CBD地块那样靠近东三环，将于7月6日招标出让的9宗地块更加靠近长安街。而“报价因素所占评标分值提高”的重大变化更加凸显了这些黄金区域地块的价值。

　　CBD9宗地块用途均为商业金融，除Z12地块规划用途为综合体外，其余地块的招标对象均为鼓励金融机构或鼓励总部。由于事关未来CBD核心区产业结构及布局，一些有意拿地的企业已提前与CBD管理单位接洽，实现土地供需双方的充分沟通。因此，市场中也出现了“中国移动通信集团和中国建设银行北京分行等企业将拿地”、“拿地企业内定”的声音。

　　“供需双方的有效沟通是土地顺利出让的前提，主管部门也可以借此机会了解到市场的真实需求，而最终中标企业会严格按照评标要求来确定，‘内定’之说根本无从谈起。”有关部门负责人表示。

　　CBD核心区去年首批出让的6宗地建筑面积总计114万平方米，土地出让总价款222.5703亿元，平均楼面价19523.71元/平方米。虽然价格因素在新一轮评标中的比重增加，但考虑到9宗地块均为商业用地，即便最终成交价格上涨，也不会对周边住宅价格造成影响。(记者刘宇鑫)