杭州楼市：有预定楼盘仅9个 城东区域一枝独秀

　　杭州主城区有房源可售的楼盘有几个？超过300个。

　　那么，一周时间里有预定数据的楼盘有几个？9个。

　　这两个相差悬殊的数字背后，折射的是杭州楼市近段时间里的低迷行情。

　　根据杭州市透明售房网数据显示，上周(5.29-6.4)，杭州主城区仅预定商品房61套，比前一周增加7套，而有预定信息的楼盘只有9个，少得有些夸张；不过成交有所上扬，整周成交商品房584套，比前一周增加118套，不过成交集中在少数几个楼盘身上，“二八”现象依旧明显。

　　上周共有8个楼盘推出新房源。其中下沙的保利湾天地和城北的锦昌年华表现还不错，但其他楼盘预定情况却乏善可陈，预定和成交均在20套左右。

　　成交最多的是保利湾天地，186套，第二是东方红街，30套，第三位则是世茂江滨Cosmo，24套，值得一提的是，三者均是商业地产。预定最多的是上尚庭，预定35套，第二名宋都晨光国际，13套，其余的预定量就都在3套以下，且连预定10强都排不满。

　　成交最好楼盘：保利湾天地，186套

　　近段时间商铺、酒店式公寓等商业地产卖得比住宅要好，已经不算是新闻，不过像保利湾天地这样卖得好的，还是少见。

　　这个楼盘5月底推出一批精装修LOFT房源，面积不大，45—58平方米，总价不高，60—80万元左右，很多人都承受得起。保利一向在户型创新上有自己的一套，这批房源也不例外，附赠比近100%，可轻松变身三房，加上又距离地铁边上，确实有些卖点。

　　保利湾天地是下沙大盘保利东湾的商业组团，总体量达20万平方米，定位为复合式商业物业群，这样一个项目对于下沙沿江板块的商业氛围形成，确实有好处，当然，这么大的商业体量如何规划，市场又能否消化，值得探讨。

　　预定最好楼盘：中顺上尚庭，35套

　　在杭州的近郊板块中，申花路板块无疑是商业配套比较好的一个区域。银泰、沃尔玛、印象城、欧尚超市等多重商业护卫，与浙大紫金港校区咫尺之隔，成熟气息扑面而来。在许多人眼里，这里俨然已经是市中心，所以区域楼盘也备受关注，比如之前的东方福邸，又如新近推盘的中顺上尚庭。

　　9∶1

　　上周商品房成交十强楼盘中，城东楼盘数量占到9个，以压倒性的姿态，非常赚人眼球。

　　这9个城东楼盘，包括1个城东新城楼盘东方红街，1个丁桥楼盘和1个九堡楼盘，剩下的则全是下沙楼盘。事实上，下沙楼盘近段时间都表现不错。这其中可能有几个原因：一是下沙大盘云集，可售房源多，自然成交也相对较多；二是价格相对比较便宜；三是最近推的一批不设限楼盘支撑起成交，如湾天地、世茂江滨Cosmo和金沙湖1号等。

　　就如某楼盘广告语“全杭州向东看”，楼市城东时代，真正来临。(记者 吴彩萍)