今年广州计划筹集8.50万套保障房

　　广州市统计局昨天公布“2010年广州市房地产开发运行情况”，报告显示，去年广州市土地成交面积仅为512.49万平方米，不到2009年成交面积的一半。今年，广州计划公开出让经营性用地1584万平方米，面积接近去年的3倍。

　　建4.6万套公租房

　　随着广州流动人口不断增加，外来务工人员、新毕业的大学生、中等收入群体等不符合保障性住房申请条件又买不起商品房的“夹心阶层”不断扩大，如何解决这部分群体的住房问题应成为政府保障性住房建设关注的重点。

　　今年，广州计划筹集8.50万套保障房，其中十区范围内计划筹集8.15万套，高于2010年十区住宅交易备案量(5.79万套)，保障性住房供应规模将赶超商品住宅，对满足住房需求及稳定房价将起到极为有效的作用。筹集计划中含公共租赁房4.65万套，限价房2.05万套(含拆迁安置房1.82万套)，占计划筹集总量的78.8%。公共租赁房和限价房的大量推出，有利于降低“夹心阶层”的住房成本，有望解决部分“夹心阶层”的住房需求。

　　中小户型比例占年度住宅土地供应70%

　　从住宅施工情况看，去年，90平方米以下的中小户型住宅施工面积为1138.30万平方米，仅占住宅施工面积的28.6%。而新开工面积中，90平方米以下住房比重下降为26.7%。

　　2011年广州商品住宅用地供应总量将不低于前两年平均供应量，其中各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地将不低于住宅用地年度供应总量的70%。大量的中小户型住宅土地供应，将有利于改善中小户型开发及供应比重较小的局面。

　　经营性用地出让面积是去年3倍

　　市国土资源和房屋管理局资料显示，2010年广州市土地成交面积仅为512.49万平方米，较2009年减少了684.47万平方米。其中，住宅用地供应量减少最为明 显 ，成 交 面 积 由2009年1039.39万平方米减少为265.88万平方米，同比下降74.4个百分点。从土地成本看，2010年土地出让金为302.68亿元，土地成交单价为5906元/平方米，单价较2009年增加1183元/平方米，同比增长25.1%。

　　2011年，广州市计划公开出让经营性用地1584万平方米，其中住宅用地431万平方米，商服用地368万平方米，产业用地为788万平方米，为2010年全市土地出让面积的3倍。加大土地供应力度，将逐步缓解2010年土地供应不足的矛盾。