禅城昨日召开住房保障工作会议，宣布将投入4亿元建设保障房，并公布各镇街的保障房建设任务，其中南庄600套、祖庙街道1600套、石湾镇街道1000套、张槎街道800套。据悉，此任务超过了过去3到4年全区建设任务的总和，一个镇街就完成了相当过去全区一年的建设总量。对于忽如其来的艰巨任务，某些镇街表示保障房任务数远大于需求数量，恐将造成供过于求。
今年将投逾4亿元建设保障房
记者了解到，禅城区今年除了确保完成对2007年底登记在册的城镇低收入住房困难家庭实施住房保障外，还将确保全区3713套保障性住房建设工作任务的完成。
今年全区各镇(街)计划建设保障性住房项目12个，共4000套，计划投入总资金4.2亿元。
其中包括政府投资新建项目3个，拟建设保障房1798套，用地需求约2万平方米，计划投入资金约2.8亿元。规划改造建设的项目为6个，将改造保障住房1092套，用地需求约1.75万平方米，计划投入资金约3300万元。计划租赁的项目1个，租赁保障性住房500套，计划投入资金300万元。
而企业和单位在自有土地上投资新建项目有2个，建设保障性住房610套，计划利用土地0.76万平方米，投入资金1.06亿元。
尽管当前禅城区政府已将有关保障性住房建设的任务分解到各镇街，该区仍划出迎云街6号和大江公路东侧两宗地块用于今年禅城区保障性住房建设，总用地面积近6公顷，以缓解今年保障性住房建设任务的用地需求。
相关负责人表示，上述两宗地块仍可根据实际需求随时推出市场，为完成今年乃至今后禅城区保障性政府住房建设留有余地。
偏远镇街保障房会否出现无人问津？
历年来，曾出现过不少地方的保障房建好后却遭遇无人问津的尴尬，其中在佛山五区也不乏如此境况。三水区今年保障房任务为1716套，但去年尚空余217套廉租房和经适房；顺德也有27套经适房无人购买的问题存在。
保障房需求在哪里？镇街要解决什么问题？这成为不少镇街领导的困惑。
昨日会议上，张槎街道也提出此困惑。张槎街道2007年至去年的保障性住房申请过程中，最终通过区级入住资格审核的只有223户，其中申请经适房的家庭为88户、申请廉租房的家庭为135户。该街道相关负责人表示，张槎街道保障性住房申请需求并不大，但是区下达的任务数量远超于该街道需求的数量，造成供需矛盾。
据了解，今年禅城区各镇街的分解任务是根据上一年各镇(街)常住人口，新增从业人员、地区生产总值等八项指标加权平均后占总任务百分比来确定的。该负责人认为，张槎街道过去是纯粹的农业镇，并无居民人口，2006年该街道划入6个居委会，但没有划入相应的公房。按照这八项指标来确定保障性住房的任务分解，需要进一步商榷其权威性和科学性。
按照目前的任务数来建设保障房，会否出现无人问津的情况？对此，禅城区国土城建和水务局副局长国兴华表示，保障房的保障范围已经从以前的住房困难人群扩大到夹心阶层，现在禅城区还建设专家公寓等，从人才提升、环境提升、产业提升方面去着手保障房的建设，目前的保障房并不愁没人住。
但他也坦言，相较于东部、南部地区，禅西地区的交通问题成保障房建设的瓶颈。 李晓莉
公租房租金低于市价7成
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禅城区昨日公布《关于加快禅城区保障性住房建设的实施意见》(下称《意见》)称，该区将对镇街集中新建、改建和购买的保障性住房实施补贴。其中新建或购买一套保障性住房补贴3万元，利用镇街存量公房或物业改建一套保障性住房补贴2万元。经区住房保障部门审核确认后，该部分经费由区财政统筹安排解决。
此外，廉租房和经适房租金必须实行区统一定价。公共租赁住房租金水平则由各镇街根据租赁对象的经济承受能力、租房区域、位置条件和建设管理成本等，按照不高于同期、同区域、同类型普通商品住房平均租金的70%和住房困难群体的收入水平，分层次确定后报区物价和住房保障部门，由区物价和住房保障部门报区政府批准后实施。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁房，可以申请廉租住房租赁补贴。
而商品住房建设及“三旧”改造项目中将按一定比例落实配套建设保障房，具体比例争取在本周内开会商议确定。
