淡季买房 专家建议：价位合理时尽早下手

　　端午小长假期间，虽然北京楼市回暖乏力，但位于通州国际新城核心区内的华业东方玫瑰却掀起了通州楼市新一轮的置业潮。

　　“限购令”之下，楼市陷入观望情绪，看遍了通州楼盘的高先生在售楼处遇到记者，他表示，“华业东方玫瑰在通州新盘里，算是性价比很高的，我开盘当天就定了一套。”

　　市场发现

　　性价比高产品受追捧

　　相比其他项目售楼处的寂寥，刚刚开盘的华业东方玫瑰现场显得很是热闹。

　　销售员小王告诉记者：“华业东方玫瑰此次开盘的核心产品都是南北通透，户户有景的双面景观创新户型，每一户都配设了多功能的花园阳台，是目前市场中的稀缺产品。”

　　“我觉得这个时候在通州买房应该是比较合适的。”一直关注通州楼市的丁小姐看了华业东方玫瑰之后，觉得性价比不错，价格很合理。

　　业内分析

　　全能新盘成“抢手货”

　　记者注意到，在楼市调控让投资性购房需求出局后，市场竞争进一步加剧，自住刚需对楼盘居住提出了更高更全面的要求。业内观点普遍认为，在某一点上比较突出的“单项选手”已经不能满足购房者的要求，具有全方位高品质的“全优选手”，才是未来楼市的发展主流。

　　华业东方玫瑰的总规划达到101万平方米。百万平方米的规模带来的不仅是其他项目难以比肩的大体量，更为居住者带来了全方位的优质配套。

　　据介绍，华业东方玫瑰集住宅、公寓、商业中心、步行商业街、高端会所、双语幼儿园、优质小学于一体。项目不但拥有约18万平方米、150种花草风景的城市公园等级的园林绿地，13余万平方米的商业以及满足3万余人居住的综合性功能配套，而且引进了北京知名优教资源，从幼儿园到小学，“一站式”提供优良的师资、优异的教学质量。

　　专家建议

　　价位合理时尽早下手

　　可以说，经过几轮的调整，目前的通州楼市已经到了一个合理的价位。尤其是一些性价比较高的品牌开发商旗下的项目，像远洋东方、富力金禧花园、金隅花石匠、珠江国际公馆等项目，还是受到有意在东部置业的买房人的垂青。

　　21世纪不动产分析师粟日分析认为，通州早在去年就已达到价格高峰期，今年加上限购，选个合适时机出手应该是比较合适的。而且，同比其他几个单价在20000元的区域，通州的配套是最成熟的。而且，2011年开始，CBD东扩和国际新城建设都已经进入实质性开发阶段，通州作为“北京新城”的角色前景堪比当年的浦东。

　　业内人士指出，调整价格是通州部分开发商较为明智的举动，如果将价格调至买卖双方都能接受的合理价位，会促使楼市转暖。记者还了解到，随着通州新城的建设一天天推进，进驻通州的品牌开发商也在增多。像地产龙头企业万科、李嘉诚旗下的和记黄埔等地产大鳄，都在与通州“亲密接触”，也许在某一天，您就会住进他们开发的小区。(赵亚平)