对开发商来说，VIP排号最大的意义不是免费占有消费者的资金，而是对市场进行了真实的摸底，把销售环节前置，缩短整个开发销售的周期，提高资本的利用率。
VIP排号解决了开发商的三个问题：第一是利润最大化，在取得各种手续之前就使资金快速收回；第二是资源配置合理化；第三是真实掌握消费者的意愿，进行户型配比调整，理论上消除了烂尾楼的现象。摸清消费者对房价承受能力的底线，进行价格调整，比如提升抢手户型的价格，降低不理想户型的价格。
购房者排号助抬房价，自己买单
在消费者获得对未来房价预期的同时，损失的是眼下的切身利益。对此，河南省消费者协会投诉与法律事务部主任李汉生早就提醒消费者，购房者VIP排号变相抬高了房价，最后还要自己买单。
李汉生说，VIP排号是开发商放出的迷雾，排号时信息不对等，人为制造恐慌，刺激消费者失去理智。
首先，消费者损失了选择权。消费者一旦交了排号费，就等于单方面作出了购买承诺，但这一承诺却没换回开发商对等的回应。开发商可以把房子卖给第三方，甚至可以抬高房价，更可以通过排号的情况，调整房价和卖房计划，把好房子留到最后卖。
而本文开头所描述的事件，就是开发商视排号情况伺机涨价的典型案例。
其次，排号认购助推炒房，消费者自己抬高了房价。因为有了排号，就出现了专业排号炒楼花的人。一些认筹者不仅“一盘多认”，甚至“多盘多认”。因为多了这一层，一套房跟着就能涨出个两三万元的买号钱。
期盼
可以排号但不能收费并隐瞒情况
河南精工房地产营销顾问有限公司总经理梁耀华认为，VIP排号是一个很好的营销手段，真正的意义在于摸清市场、有的放矢。因此，房产销售商在消费者处获得信息的同时应该付出起码的诚信。
“可以排号，但不要收费；可以销售，但不要隐瞒销售情况，制造热销假象。”梁耀华说，VIP排号是把销售前置，开发商应该以公平、公正为前提，这样才能保证资金的收回，同时为公司树立好口碑，以谋取长远的发展。毕竟市场经济下，消费者才是上帝。假如你忽悠了消费者，市场便会忽悠你。
此外，还要提醒消费者的是，只要是没有取得预售证，都不能采取排号等方式预售房子。郑州市房管局有关人士提醒购房者，没有达到预售条件的商品房，一定是某项手续还没有办下来，或在某个环节上出了问题。如果这时候开发商带着订金一走了之，最终受害的还是购房者。
开发商排号花样繁多
目前，“排号”作为一种有效的销售和融资方式，不仅名目花样繁多，比如，白金卡发放、VIP会员、诚意金、会员制，而且，随着开发商造势“烘托”，一些内部认购的价码行情见涨，由几千、几万元上涨到要一下拿出十几、几十万元。
这种方式既可为开发商开建楼盘吸纳大量的资金，也可以作为试探日后开盘价格走向的试金石，因此往往开发商对流入市场的内部认购资格，持默许甚至是鼓励的态度。（记者 梁冰）
