本页位置: 首页财经中心房产频道

楼市调控累积效应年中释放 市场预期明显转变(2)

2011年06月10日 09:33 来源:深圳特区报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  记者看市

  限价不代表低价

  限价令无疑是当前深圳楼市最流行的字眼,在此政策下,关外许多项目价格定位变得分外敏感。可以肯定的是,限价深刻影响着目前楼市的成交结构,也带来了市场未来降价的预期,房价微落或持平而非大涨,与之关系自然不小。

  不过,显而易见的是,市场上不乏一种现象——许多项目都在以吃亏、削利的姿态来宣告自己在限价令面前的不堪, 谁真谁假置业者一时难辨。从记者的角度来看,当前龙华、布吉等各大关外片区项目定价并不低,限价令真成为开发商的掣肘还是变身为部分项目的营销噱头,值得深思和进一步观察。

  全国

  百城住宅:5月份量价疲软

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年5月,全国100个城市住宅平均价格为8819元/平方米,较4月上涨0.53%,其中76个城市价格环比上涨,3个城市与4月持平,21个城市环比下跌。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有67个。

  与去年同期相比,全国100个城市住宅平均价格上涨5.12%,其中36个城市涨幅介于5%-10%之间,23个城市涨幅在5%以内,13个城市住宅价格同比下跌,跌幅皆在4%以内,其中苏州、宁波等7个城市跌幅低于1%。

  5月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是:乌鲁木齐、衡水、湘潭、株洲、新乡、镇江、徐州、潍坊、中山、沈阳、聊城,涨幅皆在2%-3%之间。另有秦皇岛、威海等19个城市的涨幅在1%-2%之间,三亚、武汉等46个城市的涨幅在1%以内。保定、吉林和昆明5月住宅价格与4月持平。5月住宅价格环比跌幅居前的城市是德州、哈尔滨、海口,跌幅在1%-2%之间,另有杭州、南宁、宝鸡、北海、郑州、苏州、佛山等18个城市下跌,跌幅在1%以内。

  另外,根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据,5月十大城市平均价格为15820元/平方米,环比上涨0.11%,同比上涨3.94%。具体来看,6个城市价格环比上涨,其中深圳涨幅超过1%,武汉、广州等5个城市的涨幅皆在1%以内;杭州、天津等4个城市住宅价格环比下降,降幅均在1%以内。

  记者看市

  不涨便跌难“横盘”

  近期的全国地产总是跟股市、海外资产之类的词汇联系密切,无论资本在股市中的撤退,还是金融资本对地产公司的冷待,都是在说明同一个问题,楼市不再是黄金十年中的楼市,物业并不见得就一定是优质资产。

  全国楼市在今年走过是一条观望之路,5月自然也概莫能外,在“三限”的严厉调控下,地产业的预期潜移默化地发生改变,按照市场不涨便跌难“横盘”的经验规律,市场似乎只待压垮骆驼的最后一根稻草。而在此过程中,不同区域、不同模式、不同产品类型肯定面临着不一样的结局。二三线城市就是价格洼地?商业地产就是资金避险港?这些疑问正在被时间解迷,而5月楼市的表现无疑正是最后答案的重要暗示。(记者 韩玲)

分享按钮
参与互动(0)
【编辑:张慧鑫】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

Baidu
map