6月首周北京楼市商业签约占6成

　　6月一周来，北京房地产交易管理网数据显示商办类依然签约比较高，前6天，商品房市场总签约为2164套，其中非住宅类签约为1332套，占楼市交易的61.6%。其中东亚上北鑫座签约达到了46套、水晶布洛阁签约达到了45套，其他部分商业项目签约也均比较集中。

　　北京房地产交易管理网数据显示5月全月，北京商品房市场中，办公单元交易套数达到了2542套，商业单元签约也达到了805套，总签约达到了3347套，总量创造了数月来的新高，更是数倍于去年同期。

　　北京中原分析认为，出现商业类项目在5月份升温的原因主要有两点： 首先，地产开发分为三个阶段：初段是住宅开发，第二个阶段是商业开发，第三个阶段是地产服务业。显然，目前中国地产业已进入第二阶段。住宅开发暴利正在逐渐过去。特别是限购等政策使得小部分自住者也开始关注商住类项目。

　　其次，商办类物业开始调控，库存项目逐渐减少。相比住宅地块增加供应，而商办物业6月1日以后新审批规划项目将不得再转变用途。 记者： 赵丽萍