长沙今年拟新建和筹集6万套保障房

　　6月6日，是住建部要求各省、市和自治区上报保障房项目进程的最后期限，此前一天新华社报道，全国范围内保障房建设开工率仅三成。而据悉，湖南的保障房项目进程已上报至部委，各项数据均高于全国水平。其中，省会长沙的保障房项目进展到底如何？7日，记者特意走访了长沙市住房保障局党委书记、局长石长松。

　　今年确保完成3万套公租房

　　“长沙市将大幅超额完成省里下达的各项任务。”石长松表示，“预计在2011年新建和筹集保障房约6万套，将较原计划超额60%完成年度任务。”

　　石长松的底气来源于各区、县(市)保障房项目和相关企业的快速推进。各区、县(市)准备做得较早，都在把任务往前赶。城市棚改项目、国有工矿棚户区等改造大步提速，各类国企开发商积极介入保障房建设，而民企为了提高企业的品牌影响力，也开始参与到了保障房队伍中来。“目前，我们派出的两个督察组已完成对各地、各项目的前期督察工作，近日内就将把情况汇总上来。”石长松介绍说。

　　“今年的一个特点就是公租房来势较好。我们将力争完成3万套公租房的任务，比原计划多出2.2万套左右。”石长松告诉记者。按原计划，2011年长沙将新增公共租赁住房8362套。

　　“公租房如何申请，条件要求是怎么样，这些具体操作政策将会很快出台。”石长松说。长沙市将通过公租房这一种方式，采取实物配租和租金补贴相结合的两种形式，积极解决长沙市中等偏下收入家庭、新就业大学生及外来务工人员等3类群体阶段性居住困难，重点建设高新区、经开区、浏阳生物医药园区、市内5区的产业园区等8个公共租赁住房集中点。今年力争完成3万套公租房，其中新建8000多套，余下的将通过盘活存量房、回租安置房等方式解决。

　　筹建保障房投融资平台

　　保障房建设的最大瓶颈就是资金，尤其是棚户区改造、拆迁安置等项目上。长沙市及各区、县(市)，都在与保险、银行等金融机构接触，希望可以融到更多资金。

　　“我们已与来自北京的大型保险资产管理公司洽谈，并正在筹划组建保障性安居工程投融资平台。”石长松说，“而且，我们将新建城市房屋征收产权调换房1.6万套，并大量提供经适房、廉租房等实物房源，尽可能采取就地或就近实物安置的方式，解决棚户区征收拆迁居民的安置问题。”

　　就在7日，住建部《国有土地上房屋征收评估办法》公布，并自公布之日开始实施。再加上今年初出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，长沙市正在抓紧制订具体的征收配套实施细则，将在近期出台。

　　制定7部保障房地方法规

　　据悉，长沙市还将推出多部与保障房相关的法律法规，如《长沙市住房保障条例》、《公租房实施意见》、《拆迁安置房源管理办法》、《经适房上市交易管理办法》、《廉租房产权共有管理办法》等。

　　“长沙市已制定《长沙市经济适用住房和廉租住房审批管理办法》，将于7月1日起实施。”石长松说，“保障房申请除了看户口看住房，还要看收入。虚报瞒报、弄虚作假者，5年内不得再申请住房保障，并承担由此带来的所有经济损失和法律责任。”(记者 王斌)