温州首个限价房遭乡镇领导"抢购" 纪委部门调查(2)

　　这次面对干部职工为主推出的限价商品房，缪克选如此分析：这是由苍南县的县情决定的，有130多万人口，人均GDP和财政收入水平并不高，正因为如此，实行货币分房很难，在这里一直没执行。“因此分期分批推出限价商品房，首先解决一些一线基层干部职工的住房困难，也算是对以往房改政策的弥补。”

　　苍南县规定购买本期限价房需同时具备以下六条规定：

　　2004年12月31日前参加工作的党政机关和其它全额拨款事业单位的在职干部、职工等；

　　具有苍南县常驻户口；

　　申请购买住房以家庭为单位，未婚的申购者，年龄须满35岁；

　　未享受房改优惠政策、建房(包括共有住房、安居房、集资联建房、经济适用房)，有租公房的必须退租公房；

　　未享受过住房货币化补贴；

　　已建立并正常缴存住房公积金；

　　除此而外，还设置几个优先条件：无房户及住房困难户(指人均住房建筑面积在15平方米以下)，获省级以上劳模、烈士家属、县级以上专业技术拔尖人才；高级职称人才按县政府人才政策有关规定执行。

　　限价房获利空间超30%？

　　网帖所称限价房可低于市场价30%，乡镇干部若转手倒卖可获利30万、50万元，作为亲历限价商品房政策制定的缪克选笑言，“这说法很八卦，首先，这个房价还没定，现在只是要求基层单位将符合购房条件的名单报上来；其次，这期限价房的利润空间大概控制在20%左右，按这个计算方法，再结合套型面积限在90平方米左右，跟市场价相比，一套房大约有15万左右的利润空间；更何况，今后限价商品房上市交易还另有约束条件，比如购买年限在满5年以后，若房价上升导致销售溢价，购房人还须将溢价部分增值所得的50%，纳入县级住房发展基金等。”

　　缪克选对网帖投诉现象分析道，经县房改办预测统计，今年约有6500人左右符合条件购买本期限价房，“而我们这期能提供的房源总共850套，给拆迁安置房的50套，还要给教师留60套，此外还有50套留给引进人才，只剩690套，差不多形成10：1，因此，有个别乡镇出现先报领导而引发矛盾，如果下面报上来的方案明显不公平或不合理，现在县里要求他们认真整改，并重新制订实施方案。这次试点本是一件好事，我们不能把好事办成坏事。”

　　缪克选补充说明，“其实，网络上所曝的只是我们城镇住房保障体系中的一环，这仅针对中等收入者；接下来，今年苍南还有6万平方米近1000套面向城镇低收入住房困难家庭的保障房，还有400套左右的公共租赁房，目前正在前期运作中。(完)