成都商业地产投资需求旺盛

　　记者：对今天“保利商业地产房交会”的人气有何感想？

　　颜亮：今天活动的现场人气超过预期。这表明成都商业地产投资市场的需求是非常旺盛的，而投资者对成都商业地产格局的改变也有很强的适应能力，这对保利商业地产差异化发展是有利的。

　　记者：如何看待保利地产对商业后期的运营管理及商业资源整合能力？

　　颜亮：保利地产的商业地产部分，我们通过物业增值和变现能力，来实现投资功能。在保利中心，我们通过高力国际来负责全球大型企业的入驻服务，另外我们自己也有招商部，实现招商“双服务”。目前很多知名银行以及美领馆，都选择入驻保利中心。

　　记者：保利地产的商业地产战略是如何规划的？

　　颜亮：早在2004年，保利地产就已经制定了商业发展战略，保利商业地产遍及国内的30多座城市，后期运营均取得很好的效果，如广州地区的写字楼，出租率都达到九成以上；酒店方面我们和洲际酒店、万豪酒店等品牌也有长期合作。尽管目前商业地产发展火爆，但保利地产会严格遵照“二八原则”，即商业占比20%，住宅占比80%。

　　记者：接下来，保利在成都还有哪些重头戏？

　　颜亮：重头戏在一些新兴区域的商业产品，如坐落于大源区域的保利国际广场，设计高度达350米，投资额达40亿，建成后必将是新的城市级核心配套，成为城市新名片，这本身已经超越了地产意义；而在德阳市，保利·国际城凭借巨大的体量和项目品质，可以说直接将德阳城区的发展进度提前了10年。

　　保利旗下的商业物业，从30万到3000万的不同物业形态，应有尽有，全产品形态的商业覆盖，将满足所有投资者的需求。保利地产旗下新的投资产品种类繁多，比如LOFT产品，可提供24小时办公条件，出众的单层层高可建成两层，可谓“买一层送一层”，受到投资者的追捧。目前保利·康桥、保利·香槟国际，都有LOFT产品的规划；保利地产社区商铺则是遍布全城，总量达到12万方，非常方便投资者选择。（记者 赖黎明 方志勇）