开发商遗留问题阻碍物业发展 物业行业出路何在(2)

　　案例二：康泰乐园

　　草坪中杂草丛生

　　野广告贴满楼体

　　2010年6月8日，长春市宽城区康泰乐园一、二、三区均贴出通知：……我公司决定于2010年5月31日起退出康泰乐园小区的物业管理服务。

　　记者调查中了解到，长房物业总公司康泰公司刚刚进入小区时，就因为“经常丢自行车和摩托车”等事件被业主质疑。2011年6月初，记者再次走访康泰乐园小区时，这个小区已有一家保洁公司进入，每户居民每月交7元卫生费，而除了保洁外的其他服务，却是“一片空白”。

　　2010年7月13日，记者得知康泰乐园小区被弃管后曾来此进行过采访，发现有50多堆垃圾堆在小区内。2011年6月9日，记者再访该小区。刚刚走进一区大门，就看到小区主干甬道两侧楼体上乱喷、乱贴的野广告。向小区内走去，多块绿地出现在眼前，但这里的绿地是很特殊的——草坪中杂草丛生、树墙枝叶杂乱无章。

　　康泰乐园一区业主吴女士说，她是2002年入住的，那时物业公司在一些业主心目中就是“不负责任的”。在2002年，不到三个月时间，她家就丢了两辆自行车和一辆摩托车。而后越来越多业主不交物业费，久而久之，物业公司干脆就不收物业费了。

　　长房物业总公司康泰分公司的一位工作人员说，在2001年，长房物业总公司所属的一家分公司进入康泰乐园小区，2007年，康泰分公司接管小区的物业管理。

　　去年7月份，长春市宽城区凯旋街道一匡街社区党总支王书记说，为解决了康泰乐园物业弃管问题，凯旋街道办事处成立了“筹备委员会”，她任副组长。据介绍，康泰乐园一区共有1005户居民，二区和三区共有居民1700户。在“最乱”的时候，整个康泰乐园小区的垃圾是由居民运到小区外的路边，而后由保洁队运走。

　　案例三：东南阳光小区

　　开发商遗留问题

　　别黄物业和业主

　　长春市长青楼宇物业管理有限公司于2010年6月22日撤离长春市东南阳光小区。在撤离通知中，物业公司提出“业主因不是我公司的原因而拒交物业费”。“通知”虽未明说，但已经很明确是开发商遗留问题致使物业公司撤离小区。2011年1月1日，经过南关区鸿城街道办事处协调，南关环卫接管小区保洁工作。现在，这个只有6栋居民楼的小区，公共绿地也被业主分割成多块，种上了菜。