中国部分富人太有钱 炒高欧美房价

　　这几年，欧美绝大多数城市的房价都在下跌，唯独中国移民群居之地不降反升。全球几乎所有中国人的聚集之地，如纽约唐人街、皇后区的法拉盛、布鲁克林的八大道、旧金山和洛杉矶的唐人区，以及加拿大的温哥华、多伦多，澳洲的悉尼、墨尔本等地，房价都高高吹起。在全球经济危机之际，偏偏中国人还在抢购房子，形成了一道“亮丽的景观”。(6月13日华龙网)

　　茅于轼先生曾说，中国老百姓太有钱，推高了房价。若说大多数中国老百姓“太有钱”肯定不符合事实，可换一个角度理解这句话，“太有钱”那部分老百姓购买了太多的房产，推高了房价，我想人们应该能够接受茅先生的说法。

　　而现在，中国“太有钱那部分老百姓”，又开始进军欧美楼市，大抢房源，因为金融危机而不景气的楼市，竟被一部分华人所救，同时也令当地居民非常反感，我认为，中国有钱人推高欧美房价的情况是一面镜子，反射的是中国高房价的成因，以及不健康的房地产经济给社会经济和生活造成的诸多问题。

　　很多专家、地产业内人士以及政府官员，始终坚称“刚性需求”推高楼市，可这种说法无法解释空置率过高的现象———很多地方接近国际警戒线，一些大城市已经突破国际警戒线。其实问题并不复杂，在多数人因为没有钱买房而愁眉不展的时候，另一部分人却因为钱多、担心通胀，因而大举购买房产。楼市投机的旺盛，一因贫富悬殊，一因前几年过于宽松的货币政策。

　　国内的贫富悬殊，引发并推动着楼市的投机；而中国富人纷纷前往欧美进行楼市投机，除了太有钱，还有一个观念的原因———中国人钟爱房地产投资。国内一些专家说，在欧美，鲜见有一个家庭拥有很多套房子的，可在中国却很平常。而中国人的“爱房”情结，与欧美人的生活习惯已经发生了激烈的碰撞———华人疯抢房源进而推高房价的情况，颠覆着住房的概念———房子的主要功能正在变性为资产，而不是住所。

　　在香港，由于内地富人的大量抢房，已经逼迫港府抬高了境外人购房的门槛，而且还有“到绝境才限购”的预警之言。而在号称自由市场的欧美，华人的抢房已令人“忍无可忍”：在温哥华，英文媒体大幅报道华人(尤其是中国内地买家)的抢购房产潮，已有开发商收到本地人士的抗议电邮，指房价过高遗祸下一代；传统的欧美人用于房子的支出不超过税后收入的三分之一，现在房价疯涨得令他们买不起房子，或不得不改变原来的生活方式；在澳大利亚，从去年7月开始，已对外国人实施房子限购令(其实就是以中国人为主)……

　　欧美人还认为，如果房价过高，买房支出过大，那么上学、结婚、生子、听歌剧、看电影、旅游、购物等方面的支出能力将会捉襟见肘；用我们常说的一句话，就是民众消费能力受到抑制；而这必然严重影响社会经济的健康运行。

　　华人在欧美楼市的手笔，也就是崭露头角，比起国内楼市的投机，估计不过是小巫见大巫；然而虽说我们一直在调控，但比起欧美那边对楼市投机的“忍无可忍”，我们远没有紧张到那种程度；而我们正应该比他们更紧张才合理，比如加大限购政策的力度，扩大限购范围，严厉抑制投机；否则，别说房价不可能降下来，将来的代价怕是更难估量。□马涤明