2月份，万科销售金额过亿元的7城市中6个为二三线城市。其中，天津以销售8.53亿元排在首位，苏州尚玲珑销售金额2.54亿元位列第二，武汉万科城、杭州西溪蝶园、成都海悦汇城均过亿元。
3月份，万科月销售过亿项目的8城市中5个为二三线城市，大连、福州、天津、无锡、长沙万科项目贡献了8亿元的销售业绩。4月份，万科销售过亿项目共11个，其中5个位于二线城市，重庆以月销售4.6亿元排名销售榜第一，无锡、福州、青岛、沈阳销售额均过亿。而在2011年前4个月中，万科拿地热情回落，新增土地项目几乎均为二线城市，如天津、杭州、长春、太原、武汉等。
数据显示，1到4月，除万科外，中海、保利、恒大、金地、雅居乐、碧桂园、恒盛地产同比均出现了不同幅度的业绩增长。其中，中海得益于西部地区成都、重庆、西安的销售业绩大增，4月份实现销售额82亿港元及42.2万平方米，同比增长68%和7.4%。1到4月份累计销售额达到279亿港元，同比增长了50.3%。
而保利地产1到4月份也实现了销售额及面积的同比大幅增长。1到4月份，保利签约面积181.58万平方米，同比增长了20.05%；实现签约金额206.99亿元，同比增长了69.38%。
其公布的销售数据显示，2月份，保利月销售过亿项目共6个，其中4个位于成都，贡献了9亿元销售额，天津保利拉斐庄园月销售额也接近2亿元。3月份，保利过亿项目共9个，其中5个位于二三线城市，重庆、成都、天津、南京、长沙联合贡献近10亿元。4月份，保利热销项目共7个，其中4个二线城市，天津、成都榜上有名。
从后期储备来看，保利除4月份在广州拿到限价地块外，其余8块新增土地均位于二三四线城市——四川德阳、合肥、贵阳、威海、合肥、包头。
而恒大得益于在二三线城市的有效拓展，使恒大规避了宏观调控带来的风险，表现出了强劲的增长势头。1到4月份，恒大销售额达到259.5亿元，已经超额完成了年销售700亿元目标的37%。
销售业绩分化加大
尽管一线企业中，一部分努力保持住了销售业绩增长势头，但也有不少一线企业还苦苦挣扎在销售底线。去年年底制定的销售目标或难完成。
远洋地产2011年销售目标定为300亿元。从1到4月销售业绩看，远洋地产累计销售额为73亿元。时间过去1/3，但销售额却仅完成了不到1/4。
从业内消息获知，远洋地产位于北京的高端项目远洋傲北和远洋天著上半年一直没有推出，业界猜测可能因为高端地产项目拿证比较困难。延迟推盘影响了销售业绩，而远洋地产70%的项目集中在下半年上市、60%到70%的销售预计来自北京、大连及杭州地区，上述地区面临较大政策收紧压力，而下半年市场环境可能更差。这些因素使得远洋地产完成年销售额300亿元的目标面临挑战。
而业绩集中在北京地区的首创也面临了不小的销售压力。首创2011年销售目标为150亿元，这意味着每月平均销售额要在12亿元左右。但首创1到4月累计销售额32亿元，仅完成了年销售额的20%。
百亿房企中，富力地产、绿城、保利香港等前4个月销售均不佳，能否完成全年销售目标仍是未知数。(记者 刘京玲)
