新房价格猛涨 内江二手房市场成交火爆

　　内江新房价格不断飙升，目前的房价均在5000元/m以上，较2009年楼盘的价格几乎涨一半，且供不应求。而工薪阶层，目前还不完全具备购置新房的经济条件。因此，较新房价格有明显差异的二手房，成了他们的首选。

　　据内江宏图房产公司的经理张伟介绍，现在内江的二手房价格涨幅远远低于新房，7—10年的二手房均价不超过3500/m元，5-7年的二手房均价在4000/m元左右，5年以下的二手房在4300/m元左右。

　　即便是房价的不断增长，但是房屋的需求总体来说还是供不应求。就内江金山房地产的楼盘来说，一期、二期、三期，早已售空，四期尚在动工，也基本无房可卖了。其他楼盘情况也大致相同，内江的房屋需求空白也大力推动了二手房。

　　内江鑫鑫房产资深置业顾问戴利也认为，房屋是一个刚性需求，新房价格的过高过快增长制约了部分想买房但又没有充足资金的人，这部分人之前都在为购买房屋而努力赚钱，但是，房价的过快增长让他们措手不及，他们都担心房价如果一路飙升的话，买房将面对更大的经济难题，为此，他们只有选择购买匹配自己经济能力的二手房。

　　从房屋中介发展看二手房房屋中介机构的发展数量是二手房交易程度的表现，据内江工商部门初步统计，在2009年以前，内江市东兴区和市中区的专业从事二手房交易且登记在案的中介机构在200家左右，截至目前，已发展到300余家，其中近100家已注册成立公司，可见，二手房交易让房屋中介机构“钱”景可观。东兴区七号路胜源房产经理李明告诉记者，在2010年以来，二手房特别好卖，较2009年前，每个月的成交量翻了一倍。(记者高冰洁 曹雨)