5月新房销售同比涨四成 漳州龙海房价再超市区

　　漳州市房管局昨日发布1~5月楼市运行数据，5月份，全市房价增长速度有所放缓，但局部区域仍为热点。其中，龙海房价再次超越市区，仅次于招商局开发区，5月均价6576元/平方米。

　　【房价】

　　增长0.26%全市增速放缓

　　5月份新建商品住宅合同登记备案均价明细为：招商局开发区为7467元/平方米，芗城区为5883元/平方米，龙文区为5487元/平方米，龙海市为6576元/平方米，漳浦县为2986元/平方米，东山县为2888元/平方米，南靖县为3062元/平方米，平和县为3075元/平方米，长泰县为4552元/平方米。今年1~5月份，漳州市全市普通住宅均价4642元/平方米，与1~4月比较增长0.26%，从全市范围比增来看，速度有所放缓。

　　而市区普通住宅均价5431元/平方米，与1~4月比较增长1.51%，增幅仍较为显著，市区中心板块、城西板块、江滨板块、新城板块有大部分楼盘在5月期间入市。

　　【商品房销售】

　　同比涨4成

　　成交量方面，1~5月份，市区新建商品住房完成销售6512套，同比增长40.62%，较1~4月份48.80%的增速，有所放缓。

　　漳州地产顾问机构营销事业部总经理曾先生表示，今年前5个月，事实上经历了最大的一次房价涨幅，多数楼盘已经远远超过房价的控制目标，相比去年4000多元/平方米的房子，同一地点，今年至少翻了50%以上。

　　这一数据在4月份的备案均价中得以体现，市区三大高价盘入市，芗城区均价在4月份破6000之后，5月份前三周开始，成交均价开始下调，5月份数据显示，芗城区备案均价明显下降。

　　分析人士指出，在调控政策下，4月份在漳州实行的限贷政策，确实影响到一部分外来户口的买房需求，但市场所占的份额较有限，主要影响体现在招商局开发区一带。