海南楼市成交乏力 业内称6月还将持续低迷

　　国家统计局此次发布的新建商品住宅分类价格方面，海口商品房住宅类别价格上涨幅度全线放缓，三亚中小户型商品房价格也出现下跌的趋势。

　　数据显示，90m2及以下商品住宅价格，海口环比上涨0.3%,同比上涨2.1%;三亚环比下跌0.3%，同比下跌0.9%。

　　90m2-144m2商品房，海口环比下跌0.1%，同比上涨0.5%;三亚环比下跌0.1%，同比上涨0.1%。另外，144m2以上商品住宅，海口环比上涨0.1%，同比持平;三亚环比持平，同比下跌2.8%。

　　海口三亚二手4月房价环比继续下滑

　　据国家统计局发布的数据显示，4月海口、三亚二手房价环比继续下跌，海口二手住宅价格环比下跌0.7%，同比下跌6.9%;三亚二手住宅价格环比下跌0.5%，同比下跌3%。

　　自海口和三亚出台限购令之后，二手房价一直呈现下跌的趋势。据相关分析，目前主要有二类二手房源出现降价趋势。一是最近一两年内在海南购买的投资房源。这些房面临全额交纳营业税，购房成本增大。二是满足改善性需求的中小户型，受限购影响成交逐渐走低。

　　有业内人士指出，目前随着海南房地产进入淡季，二手房价开始走下坡路，下跌趋势已成定局。

　　海口三亚5月房价齐跌

　　海口5月份交易均价为7823.64元/平方米，环比4月份均价8959.19元/平方米下降12.67%，下降幅度环比4月份的5.73%有所加大。三亚5月均价20647.51元/平方米，环比4月份的26645.13元/平方米，下跌22.51%，回落至3月份水平。

　　业内：6月还将持续低迷

　　环比四月份交易量降幅59.24%，五月份海南楼市交易量降幅为26.34%，下降幅度得以控制。六月海南楼市是触底反弹还是进一步低迷？

　　业内人士认为，海南房地产以旅游地产为主，在宏观调控政策的影响，以及海南传统销售淡季的因素下，市场成交量进入低迷属正常，但从大环境来看，这样的状态还将持续，短时间内或将无法扭转，若只靠传统加大优惠力度等营销方式，恐无法改变取得效果，因此要开拓思路，开创适合旅游地产营销的全新方式，进行合理转型，积极蓄客，才能在旺季到来之时抓住良机，保持持续发展之势。