合肥楼市六月下旬将现“营销恶战”

　　政策持续打压下的短时释放，合肥楼市度过了“不平凡”的5月，而6月份以来销售始终不温不火，有消息人士分析，6月下旬将有营销“恶战”。

　　“红五月”的绝地反弹让人们对6月满怀期待，从六一开始，到端午小长假，各家房企铆足马力 ，四处吆喝。但是从大的政策走向和市场趋势来看，市场一直不温不火。而随着6月中下旬密集上市，楼市或迎来一波不可避免的厮杀。

　　房地产企业试探性的促销终未扩大，楼市“红五月”比预想的要好，但比以往年份要差。一二线城市的限购令在挤出一部分投机资金的同时，也挡住了一部分刚需的脚步，加上较大的房贷压力，前几个月商品住宅销售并不十分理想。而随着信贷的进一步收紧，房地产企业获取贷款又日益困难，资金链压力逐渐增大。

　　楼市分析人士指出，端午节前后，开发商将掀起2011年第一轮真正意义上的促销。在某些地区，端午节促销内容已经广而告之。确实，端午节，合肥楼市就有15个企业摩拳擦掌，早早打出促销广告，在过节前一天，打出端午促销组合拳，不过事后来看，成绩平平，销售业绩上升不明显。

　　关键的6月下旬要到了。“楼市供求关系紧张局面早已经缓解”， 有业内人士表示，对发展商而言，目前资金链紧张是普遍存在的问题。与其去熬15%以上的高利息，不如拿出个3%~5%的比例去拼营销。“可以预见，未来几个月，房地产的‘营销战’将越演越烈。”

　　6月份，我市的42家楼盘共推出约8000套房源。“5月楼市回暖，现在正是顺势推盘的时候。”经开区的一家房产开发负责人表示，“开发商现在采取的是‘以价换量’的做法。”他认为，在楼市调控政策依然严格的情况下，年底前合肥楼市都不会有明显好转，开发商只能多打折、多促销。不过，他同时表示，目前合肥房产市场依然有很大潜力，只是限购令的实施与银行提高首付款比例，导致刚需没有释放。

　　占金兵