河南新郑一楼盘未批先建 相关部门称“执法难”

　　中新网郑州6月15日电(记者侯伟胜)河南省新郑市一开发商在没有建筑规划许可证、施工许可证等手续的情况下，违规开发了数十栋小高层，目前几乎已经售罄。据了解，该楼盘违规建设、销售至今已经一年有余，但当地规划、住建等部门始终没有对这种违法行为进行有效制止。面对记者采访，上述相关部门负责人抱怨“执法难”。

　　近日，有新郑市群众反映，当地一家名为新郑市正弘房地产开发有限公司的开发商在没有建筑规划许可证、施工许可证等手续的情况下，违规开发了一个占地上百亩、名为“碧水蓝天”的楼盘并大肆违规销售。据称，该楼盘自建设至今已经一年有余，在当地具有很高的知名度，很多老百姓都知道该楼盘违法，但政府相关主管部门却不闻不问。

　　日前，记者在群众的指引下，找到了位于该市城北新区中华北路的“碧水蓝天”销售中心。一位置业顾问介绍，该楼盘目前所建均为小高层，均价3600多元/平方米，团购5套以上可以优惠，目前还没有开盘，如想购房需直接缴纳30%的房款，不收定金。该工作人员还告诉记者，“预缴房款时并不能签购房合同，只能先开个收据，大概要到9、10月份再签合同，具体时间等通知。”

　　另据该置业顾问介绍，尽管现该楼盘现在还没有开盘，但销售形势很好，目前已经销售过半，公司正在考虑提价。

　　随后记者来到项目现场，只见数十栋高楼已经拔地而起，有的主体已经封顶，工人们正在现场紧张地施工，如此大的规模，如此火热的场景让人实在无法将该楼盘与违法建设联想在一起。

　　离开现场后，记者来到新郑市规划城管局进行采访。根据政策相关规定，所有在建项目的建设规划、建筑规划等信息应对社会公开。但记者在该局了解“碧水蓝天”的规划信息时，却遭到了委婉拒绝。“我们新郑市有规定，记者采访必须到市委宣传部开介绍信。”该局办公室一工作人员说。

　　几经周折，记者终于见到了该局办公室马主任。马主任非常真诚地告诉记者，他会尽快通知相关科室负责人来介绍情况。但记者在马主任的办公室等到了将近中午，也没有等到“相关科室的负责人”。

　　临近中午，记者却意外等来了几个自称是“碧水蓝天”开发商的人。记者询问该楼盘是否办理了建筑规划等手续时，上述人员均笑而不答，称“不了解情况”。但第二天该房产公司一负责人承认该楼盘没有相关手续。

　　新郑市住建局监察大队队长赵松山告诉记者，“碧水蓝天”楼盘目前没有办理规划许可证及施工许可证，确系违法建设。去年年底或今年年初，该局已经对其进行了查处。为什么几个月前已经受到查处的违规楼盘至今依旧违规建设？赵松山说，查处违法建筑不是一个部门的事，“你不知道下边执法难度有多大”。执法难度在哪里？赵松山没有明说。

　　“开发商违法开发、销售得不到处理，往往是因为当地主管部门行政不作为。政府主管部门互相推诿、扯皮的现象越严重，当地房地产市场存在的问题就越多。”采访中，有群众说。完