网上销售二手房是否靠谱？

　　继一手房网上竞拍之后，上海两大以房地产为主的网站——搜房网和新浪乐居网日前又开始试水二手房网拍。新浪乐居从本月10日起首次推出20套二手房源，将于25日在线上竞卖。但记者了解到，一些购房者对此心存疑虑，网上销售二手房是否靠谱？

　　20套房源本月网拍

　　据搜房网提供的数据，该网站已经为123万二手房经纪人开设了网上店铺，现在店铺不仅可以提供便捷的“预约看房服务”，还可以通过“直接委托”模式，让有出售、出租需求的网友直接将房源委托给指定门店或经纪人，让有购房、租房需求的网友将需求委托给网上店铺。搜房网二手房主编万久红告诉记者，5月份以来，在上线的二手房“放心房”活动中，上海地区在网上已成交了400多套二手房源，网上收取的是经纪人和经纪公司的端口费，每套大约在几百元不等，消费者支付的佣金由经纪人和经纪公司收取。

　　而新浪乐居推出的二手房源线上竞卖，20套房源涵盖住宅、商铺、酒店式公寓和别墅等多种类型物业，由经纪公司提供，如竞卖成功，上下家买卖经纪公司各自收取上下家的佣金。新浪乐居二手房电商负责人彭加亮告诉记者，作为组织者，这次他们将不收取任何费用。据悉，网上竞拍中，小户型公房以“0底价竞拍”，其余房源则设定最高限价、起拍价，以万元整数倍加价竞拍。竞买人在电子商务平台登录注册后，在线提交个人资料，并交纳2万元保证金，可参与25日的线上竞拍。

　　网购房产要定规矩

　　专业人士告诉记者，房地产行业涉足电子商务还刚刚开始，目前主要面临的问题是房地产交易的网络安全、线上支付、虚拟实景等。

　　易居中国董事局主席周忻表示，目前房地产企业展开电子商务尽管已积累了一些经验，但未来老百姓是否能安心在家上网买房，目前下结论还为时尚早。

　　事实上，在如今的二手房市场上，一套房源“多方委托，多处挂牌”的现象比比皆是，由此造成一房多价的混乱局面。记者调查还发现，网络上确实有相当房源信息已过期，有的房源已售出，等等。如果把大量的二手房源推到网上交易，又没有很好的管理，那么，市场反而会被搞乱。

　　为此，业内人士提出，房地产市场电子商务化的时代必定会到来，有关监管部门应出台相应的法律法规，严禁网上交易市场驾驶“无轨电车”。比如：发改委日前在《商品房销售明码标价规定》中明文规定，房源房型、楼层、面积、价格、物业费等相关信息需要标识，广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨，不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。二手房源推向网上也应符合发改委的规定，这样才能使网上房地产销售走向健康发展。

　　本报记者 陈桂兰