“限购令”满百天 西安二手房市场遇冷

　　西安楼市“限购令”从2月25日出台至今已满百天，那么，“限购令”是否达到了调控房产的目的呢？近日，记者对西安的二手房市场进行了调查采访，发现不少门店生意冷清，经营业绩明显下滑。

　　记者来到电视塔一家中介公司，负责人赵经理向记者透露，去年他们有七八个经纪人，基本上每天都在外面带客户看房源，但是今年市场很冷清，最近成交量和去年年底相比萎缩了50%以上。

　　国家统计局公布的房屋销售价格指数显示，限购令实施3个月以来，西安市场销量首次出现负增长。3月份住宅销售面积29.93万平方米，较上年同期下降71.05%，环比下降77.97%。4月份住宅销售面积46.97万平方米，较上年同期下降64.22%，三四月份商品房销售面积与一二月相比下降62.1%，其中住宅降幅达71.43%。

　　西安房地产信息网数据研究中心新一期统计数据显示，2011年第23周西安市二手房总可售套数24983套，较上周增加67套；总可租套数31171套，较上周增加83套；挂牌均价为4179元/平方米，较上周上涨3元/平方米。

　　西安某网数据研究中心分析认为，西安楼市目前处在政策消化阶段，而从中央的政策走向来看，后期仍将进一步加码，以强化现有政策的执行效果，从走势看，楼市调控将继续收紧。2011年下半年，市场观望的氛围将进一步持续。那时，房产中介的日子也许会更加难过。 (记者 王赫)