朱大鸣：标普下调开发商评级是一种伎俩

　　标准普尔评级服务公司周三发布报告称，将中国房地产开发商的信用评级展望由“稳定”调降至“负面”。朱大鸣今日发表博文指出，标普下调开发商的评级，是在为他们的金融资本，寻找新的客户。标普的这种看空做多的行为，恰恰是国际金融资本的一个伎俩。

　　标普预计，今年下半年中国房地产价格或面临大幅调整；如果销量依然低迷，开发商的流动性将很快干涸。不仅中国楼市如此，他们还将香港楼市的回调提了出来。朱大鸣反问，更具有风险的日本和东南亚信贷市场，却被他们称为“日本市场正在企稳，东南亚市场的信用质量大部分也在改善”。

　　文章称， 这些资本之所以进行“看空做多”，原因在于，他们并非对于居住中国有兴趣，也并非愿意成为中国房地产企业的贡献者，而是依然在赌人民币升值。中国的紧缩信贷政策，为他们提供了天然的扩张良机，很多企业通过海外上市获得巨量资本。这些海外资本，很多是来自于美联储定量宽松的货币政策所释放的金融核弹头，推高全球物价和资产价格功不可没。特别是利用能够控制全球信用资源这一有利武器，今天在这里捣乱，明天在那里放火，目的只有一个，趁火打击和浑水摸鱼。

　　朱大鸣指出，中国房地产市场今年将面临着巨大的压力，这一点就开发商们早已经感受到。企业的兴衰本来就是市场竞争的结果。况且，我们不能以为，将生产者逼上绝路，就能遏制价格体系的崩溃，这是十分天真的看法。真正的价格体系崩溃，固然是以生产者和消费者同时崩溃为基础，然而这是在极端情况下一种崩溃。成交量大幅度下滑，并不等于房价会大幅度下降，更不等于大批的房地产企业会消失。

　　作者介绍：

　　朱大鸣：工商管理博士，中国资深财经评论人，企业家。全国工商联房地产商会房地产经理人联盟副主席，全国工商联房地产商会常务理事，上海市普陀区区政协委员，上海春之声集团董事长。现为《经济参考报》、人民网、新浪、搜狐、网易、腾讯、和讯、凤凰、搜房、CCTV证券网、中金、东方财富网等多家全国大网站、权威媒体的专栏作家。