中介报价不算数 西安二手房“明码标价”有点难

　　我省上月出台了陕西省《商品房销售明码标价规定》，要求二手房也要明码标价。昨日，记者走访了我市五家房屋中介，竟然没有一家按要求执行。二手房“明码标价”，究竟卡在了哪里？

　　中介观点：

　　直接看房就行 没必要公示

　　记者走访了二环内5家房屋中介，发现这5家中介里没有1家进行房屋信息公示。“房子信息我们都很清楚，顾客想知道啥就可以告诉啥，卖家要价多少也可以直接告诉你。我做房屋中介7年，都没有做过公示。而且感兴趣的话，直接看房就行了，没必要公示。”红缨路上一家中介这样告诉记者。

　　房主说了算 中介报价“不算数”

　　“卖家报价的时候有他的心理预期在里面，也不是中介说了算。咱去现场一看都知道，也不会瞒住顾客啥的。”南门附近一家房屋中介的工作人员如此解释为啥价格没法公示。他说，房主最初提出的价格并非不会改变，可能看看买主较多，房主也会考虑提价，导致房屋最终成交的价格有变，这些都是提前没法知道的，“这要咋公示？”

　　买房者心声：

　　信息不透明 心里有疙瘩

　　刘小姐从蓝田来西安工作已有多年，正准备结婚，同男朋友买套小户型的老房子构筑爱巢。但是来到房屋中介后，她有点发愁。“想要啥样的房，中介都给推荐，但也不知道价格在同类的房里是啥位置，信息不透明，心里有个疙瘩。”

　　“假如二手房也像新房一样做公示呢？”刘小姐表示，如果像出售新房那样作出了公示，给出更多信息，她会觉得更放心。因为现在有时在中介咨询，甚至不知道那套房子是真的有，哪套房子是“托儿”，更别说所有信息全公开了。因此，在相关部门监管下，按照规定详细公示，会让购房者更有“安全感”。

　　物价部门回应：

　　明码标价公示表将统一格式

　　记者注意到，按照陕西省《商品房销售明码标价规定》，房屋中介给出的信息并不完全。西安市价格监察局相关工作人员透露，正在制定统一的标价表，给二手房信息公示做规范。

　　《规定》提出，经营者应当在商品房销售交易场所醒目位置公开放置商品房销售价目手册，手册应包括：开发企业名称、预售许可证号码、销售代理商名称、土地性质、土地使用起止年限、价格备案有效期限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比情况。楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。优惠折扣幅度及享受优惠的条件。前期物业管理企业名称、物业服务内容、物业服务收费标准。商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据。每套商品房楼号、楼层、朝向、层高、建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积、备案价格、总价、成交价格。

　　不公示 房屋中介将受罚

　　走访中，记者看到中介商一般会提供楼盘名称、房屋面积、朝向、层高、建筑面积、建筑结构和价格等信息，但并没有绿化、物业、小区基础设施情况、商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据等部分内容。

　　西安市价格监察局相关工作人员表示，统一的公示表格将会包含更多内容，促使二手房交易向买房者提供更多信息。

　　如果届时未能进行相关公示，则房屋中介可受一定处罚。(记者 徐欣然)