深圳投资购房同比降５％ 炒房客进一步撤离

　　5月份，深圳二手房市场上，购房用于投资或投资自住两可的客户占总数的13.35%，比去年下降约5个百分点。中原地产近日发布的楼市月报表明，深圳炒房客正在进一步撤离。

　　年初，国家启动了第三轮楼市调控，从增加交易税费、严格限贷、限购政策等方面继续加大调控力度。5月为楼市的传统销售旺季，但今年5月，深圳二手房市场表现平淡。据官方数据，全市二手房的成交量约为81.22万平方米(含住宅、商业、写字楼等)，环比4月份小幅增加3.73个百分点。但官方数据比市场表现一般滞后20天左右，根据深圳中原的当月实际成交数据估测，成交量为63.63万平方米，环比上月小幅度下滑2.6个百分点，而成交均价环比基本持平。

　　5月，一个突出特点是，调控政策效果日趋显现，其直接打击的投资投机性需求进一步下滑。中原地产统计，2010年，从购房用途来看，全市用于自住的购房客户占总成交客户的82.10%，纯投资客户占7.73%，自住或投资的客户比例也有10.17%，二者合计17.9%。而今年5月，全市用于自住的购房客户占总成交客户的86.64%，纯投资客户则仅占5.62%，比去年下降约2%；自住或投资的客户比例为7.73%，比去年下降约2.5%；二者合计13.35%，比去年下降近5%。

　　中联地产首席市场分析师叶蓉表示，随着一手房限价及二手房交易税费的大幅上升，更多投资客将撤出楼市。(记者 谭建伟)