自建40套小产权房租售 新密一男子被公诉

　　昨日，因非法买地建小产权房对外销售出租，郑州新密市一男子涉嫌非法经营，被公诉至当地人民法院，或将面临5年的刑罚。

　　这是我省因建售小产权房被公诉的首起案件。让业界和公众关心的是，众多小产权房开发商，是否也会遭遇同样的命运？而已购买小产权房的住户，又该何去何从？

　　案例

　　男子买5亩多集体土地

　　开发40套小产权房租售

　　今年50岁的李二彬是河南省新密市一农民。早些年，从事服装批发，积累了一笔不小的财富。

　　2001年，他花了29.25万元，在新密市于家岗五组购得一块面积5.89亩的集体土地。2008年4月，随着全国各地房价节节攀升，李二彬开始开发这块“黄金地带”的房地产。当年，一栋9层大楼拔地而起，共两个单元，40套房子。

　　楼盘建成后，李二彬以每平方米1300元的价格对外销售。开盘不久，他被当地检察机关批准逮捕。

　　检察机关认为，李二彬以营利为目的，未经国家审批和许可，违规占地建房销售，扰乱市场秩序，其行为已构成非法经营罪。检察机关查明，李二彬非法获得该块土地，违法建筑7000多平方米，对外销售出租非法获利50余万元。

　　2010年11月4日，李二彬被警方控制。案发后，李二彬主动退还违法所得50万元。昨日，新密市检察院依法提起公诉，法院已受理了此案。目前，此案还在进一步审理中。

　　说法

　　专家：涉嫌非法经营开发商可能获刑5年

　　河南财经政法大学教授张建成说，李二彬在集体土地上私自建房出售而被检察机关提起公诉，面临非法经营罪所承受的刑事法律责任，这样的案件在河南还属首起。

　　他说，根据我国刑法：“违反国家规定，严重扰乱市场秩序的非法经营行为，情节严重的，将处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。”他认为，新密市检察院追究李二彬刑事责任，有明确的法律依据。