调查显示：哈尔滨主城区四成多居民欲购房

　　近日，国家统计局哈尔滨调查队在哈尔滨市道里、道外、南岗、香坊、平房区，就购房意向及看法，对120名各阶层城市居民进行了随机抽样调查。结果表明，四成多居民有购房意向，这些人中八成以上需要贷款购房。

　　数据显示，哈市城市居民家庭三年内有购房意向的占45.0%。在有购房意向的家庭中，需要贷款的家庭占八成。其中，资金缺口50.0%以上的占39.6%。 改善住房条件、投机投资、没有住房、子女结婚、子女上学是居民有购房意向的主要原因。其中，改善住房条件需求的占55.5%；投机投资需求的占16.7%。无购房意向居民主要列举了五个因素：房价太高；目前自身住房条件较好，不需购房；家庭资金不足，无力购买；受限购令影响，不具备购房条件；难以承受高利率贷款。

　　居民欲购房产重在居住，55.5%的家庭欲购普通商品住房；37.1%的家庭欲购经济适用住房。欲购新建房比例高，在欲购新建房和二手房中，72.2%的家庭优先选择新建房。地段、价格受关注，在欲购新建房时普遍关注地段、价格和手续。中小户型仍旧是大多数家庭购房首选，超六成家庭欲购使用面积50-80平方米房屋，两成家庭欲购使用面积80-100平米房屋，一成家庭欲购使用面积50平方米以下房屋。

　　多数居民家庭表示，知道国务院出台的“新国八条”房地产调控政策。居民普遍认为目前房价属小幅上涨，进入市场观望等待占主流。在对本地目前房价变动情况的表态中，持小幅上涨的比例最高，选择率为32.5%，面对变幻莫测的房地产市场，65.8%的家庭认为应以观望为主，等待市场变化。两套房首付比例提高和限购政策对购房意愿影响最大，当问及“您认为下列哪些政策最影响购房意愿？”时，在五个项目多选中，居民首选两套房首付不低于60%，选择率达52.5%；居第二位的是限购政策，选择率为48.3%。(记者 李慧)