湖南前5月办公楼投资增长56.2%

　　深圳二手房投资同比降5% 炒房客进一步撤离

　　中原地产近日发布的楼市月报显示：5月份，深圳二手房市场用于投资或投资自住两可的客户，占总数的13.35%，比去年同期下降约5个百分点，深圳炒房客正在进一步撤离。 5月为楼市的传统销售旺季，但深圳二手房市场表现平淡。根据深圳中原的当月实际成交数据估测，全市二手房成交量为63.63万平方米，环比上月小幅度下滑2.6个百分点，而成交均价环比基本持平。

　　5月一个突出特点是，调控政策效果日趋显现，其直接打击的投资投机性需求进一步下滑。中原地产统计，今年5月，全市用于自住的购房客户占总成交客户的86.64%，纯投资客户则仅占5.62%，比去年下降约2%；自住或投资的客户比例为7.73%，比去年下降约2.5%；二者合计13.35%，比去年下降近5%。

　　中联地产首席市场分析师叶蓉表示，随着一手房限价及二手房交易税费的大幅上升，更多投资客将撤出深圳楼市。

　　湖南1-5月，办公楼投资增长56.2%

　　根据湖南统计信息网发布的数据，今年1-5月，湖南完成房地产开发投资608.93亿元，比上年同期增长34.3%，增速比上年同期和今年1-3月均降低0.3个百分点，比1-4月提高3.5个百分点。其中，住宅投资476.24亿元，增长35.1%，办公楼投资8.09亿元，增长56.2%，增速比上年同期大幅上升68.1个百分点；商业营业用房投资55.41亿元，增长25.7%，增速比上年同期回落2.5个百分点。

　　值得注意的是，数据显示开发投资有从一、二线城市向三、四线城市转移的趋势。株洲、衡阳、岳阳、常德、张家界和郴州的房地产投资增速分别高于全省平均水平9.7、6.9、13.3、15.3、15.9和30.1个百分点，而长沙市低于全省平均增速4.5个百分点。

　　在销售方面，1-5月，全省商品房屋实现销售额593.32亿元，增长41%，增速分别比上年同期、今年1-3月及1-4月回落19.9个、17.7个和2.9个百分点。其中商品住宅实现销售额528.49亿元，增长44.7%，增速分别比上年同期、今年1-3月及1-4月回落11.9个、18.4个和3.1个百分点。(综合)