上海银行业加大保障房支持力度

　　上海银监局高度重视金融支持保障房建设工作，各主要商业银行对保障性住房金融支持工作也非常重视，专门制定了相关制度和信贷指导意见，大力支持保障性住房建设。

　　上海银监局统计数据显示，截至今年4月末，本市保障性安居工程贷款合计316.7亿元，较今年年初增加65.2亿元，增幅为25.67%。其中，公租房贷款余额3.48亿元，廉租房贷款8000万元，经济适用房开发贷款117.2亿元，动迁安置房开发贷款138.92亿元，棚户区改造贷款56.28亿元。

　　据了解，今年以来，保障性安居工程贷款整体呈现“两高”特征。贷款增速和增量占比均高于房地产贷款平均水平。 4月份，保障性安居工程贷款增速高于房地产贷款增速 20.56个百分点，也高于辖内银行业各项贷款增速21.34个百分点。保障性住房贷款增量占比也逐步提高，今年1至4月，保障性安居工程贷款增量占房地产开发贷款增量的比重依次为 6.7%、55.17%、61.81%和54.94%。

　　在今年偏紧的新增贷款规模中，各银行保证了专门用于保障性住房建设的贷款额度。一是土储阶段，农业银行、建设银行、交通银行、浦发银行和上海银行等银行组建373.8亿元银团贷款，支持市土储机构用于13个大型居住社区的前期土地开发，确保这项民生工程资金需求得到合理满足。二是建设阶段，在风险可控、商业可持续条件下，以住房开发贷款形式重点支持经济适用房、动迁安置房等保障性住房开发建设，信贷支持公租房建设有突破性进展。三是销售阶段，建设银行、交通银行上海市分行和上海农村商业银行3家银行积极利用按揭贷款支持中低收入家庭购买经济适用房，并比照首套房贷政策予以扶持，切实解决经适房可售难买的困境。