限购后市场萎缩 广佛房产中介夹缝求存(2)

　　中海金沙湾的地产行不仅要应对市场萎缩的局面，还要迎接中海物业抢食二手租售“蛋糕”的挑战。记者在中海金沙湾商业街看到，沿街都挂上“打造业主二手房买卖平台”、“业主放盘赠送管理费”的宣传海报。随后记者致电中海物业租售中心了解详情，接电话的女经纪表示，去年年底他们推出“租房业主免佣”的优惠，目前该优惠已取消，业主放租成功要交半个月佣。至于“业主放盘赠送管理费”的优惠，她透露业主必须与租售中心签订独家放盘协议，放售成功后赠送3个月管理费。这位人士还透露，中海物业租售中心对买卖佣金只是单边收费，对买方只收取两点佣金。

　　之后记者转战黄岐。在离黄岐城区一个公交站的河畔花园对面，记者看到两个相邻的地产行“丰宅置业”、“至诚置业”已关门大吉。黄岐地产人士透露，整个黄岐大约有10个中介门店关闭，占市场总量的20%~30%。

　　记者踩盘最后一站是位于穗盐路上的名盘——雍景豪园。地产人士告诉记者，位于雍景豪园对面的雅居蓝湾以往有地产铺5间，如今剩下3间；雍景豪园这边总共有地产铺13间左右，“万基置业”、“阳邦置业”已关门，在雍景豪园总共有两间铺的“嘉X置业”则奇怪地关上大闸，大门贴出告示称“公司外出旅游三天”。

　　前景预测：撑多一年再做打算

　　满堂红黄岐区负责人李伟健表示，目前楼市成交七八成，未来相信有更多的中小型地产行关门。他表示，满堂红原本过年前已谈下一处铺位，打算新开一个地产分行，当时因业主拖延而未能顺利签约。过年后租铺重开谈判，但当时佛山限购风声已劲吹，最终他们也没有签下这个铺位，算是“不幸之中的大幸”。黄岐地产行在限购令后开始裁员关铺，他们分行也接收了不少员工，但目前因为成交太低，他们也停止招收新员工。李伟健向记者表示，作为大型中介公司，他们更看重长远发展。2008年楼市不景气关掉了一批门店，2009年成交井喷准备不足，后来中介再重新开店，开店关店的成本不轻。他明言，公司高层要看限购满一年后的情况再做决定。

　　在雍景豪园开店五六年的雅越房产负责人江建华去年底把铺位“一开为二”，一半保留做地产中介，另一半与别人合作卖茶叶和工艺品。他告诉记者，楼市都是政策市，一两年好光景后就必定接着调整，现在也要开始拓展其他生意，不能单靠地产代理了。(李凤荷)