保障房每周观察：保障房建设 百强房企不应缺席

　　中新网6月27日电 题：保障房建设 百强房企不应缺席

　　中新网房产频道 林伟

　　近日，住建部《中国房地产企业社会责任实践报告》显示，房地产企业参建保障房的整体情况并不乐观。笔者认为，保障房已在住宅市场占有重要位置，积极参与保障房建设，有助于提高企业形象，为中低收入家庭盖好房子，推动社会和谐发展，是好事，不应避之。

　　2011年，保障房建设进入提速阶段，中央政府加大保障房投入，按照住建部的测算，今年要完成的1000万套保障性安居工程年度投资在1.3万亿元左右。其中，8000多亿元是通过社会机构投入和保障对象及其所在企业筹集来的，占比逾62%。但是，由于保障房投资“利润薄且回报期长”，房企参加热情并不高。百强房企名单中仅有30家在2007年至2010年间参与保障房建设，排名前十的企业全部参与，其他70家房企未参建。

　　或许对于追求高利润的企业来说，保障房建设盈利点低，难以搅动开发商的参加热情。从国资委发布通知，要求央企积极参与保障性住房开发建设，响应者寥寥无几，到百强房企七成缺席建设。“保障房建设周期长、销售价格和租金低，资金回笼缓慢”这些问题，或许让开发商“心生畏惧”。

　　但从社会责任层面来看，房企参加保障房建设，有助于提高企业的形象，增强社会责任感，不失为一种深入民心、受到社会各界美评的良机；从长远角度来看，住房双轨制渐行渐近，保障房建设在中国住宅市场中，将占有重要位置。笔者认为，企业若想长久发展，企业形象、社会责任感则是公司文化的重要组成部分。

　　各地政府不断完善保障房参建机制，在西安等地，政府建立保障性住房用地审批“绿色通道”，确保保障性住房用地报批随到随办。兰州、石家庄、广州、成都、杭州等城市先后试水 “限地价、竞保障房数量”模式，开发商拿地要比谁配建的保障房更多。在调控高压之下，保障房建设成本较低，需求稳定，企业也更容易获得银行贷款。从多重角度想想，房企参与保障房建设，为中低收入家庭盖好房子，让更多家庭住有所居，推动社会和谐发展，参与保障房建设，对开发商来说，是好事，不应缺席。(中新网房产频道)