济南毕业生离校催涨租房价格 两室小户型最抢手

　　6月是省城各大高校的毕业季，众多毕业生正式步入社会。由于毕业生带来了大量租房需求，省城房屋租赁价格也水涨船高。与今年一季度相比，房屋租赁价格和成交量上涨都超过两成，与去年同期相比，租价也增加了8%-10%。

　　“我的房子租得较早，价格较低，现在条件一样的房子每月涨了近200元。”26日，刚刚从山东大学毕业并和省城某企业签约的潘超告诉记者，临近毕业，最让学生们头疼的问题就是找房子。由于经济承受能力有限，房租是毕业生们主要考虑的因素。相比之下，学校附近的房子价格比较低，不少学生都选择在学校附近租房子。

　　“我们这里已经没有单人居住的房源，只有价格比较高的套间。”济南某房屋租赁公司张姓工作人员表示，很多毕业生在四五月份就已经租房入住了，现在是毕业高峰期，洪家楼、山师东路、山大路等高校附近区域已经是一房难求。

　　张先生告诉记者，据他估算，与今年前几个月相比，房屋出租的成交量和价格都上涨了约两成。与去年五六月份相比，虽然成交量没有出现大幅上升，但租价上涨了8%-10%。而据中国不动产研究中心发布的数据显示，与今年一季度相比，二季度租赁业务成交量环比上涨20.9%，租金上涨25%，与去年同期相比上涨8.7%。

　　“我的房子是三室一厅的，前几天就以每月2100元的价格租了出去，比上个月高出300元。”在山大北路上，房主李女士告诉记者，毕业生喜欢“拼房”，两居室和三居室的房子最受欢迎。

　　记者从多家中介了解到，由于房屋位置不同，面积六七十平方米以上的两室房子，每月租金从1200元至2000元不等，而三室的房子月租金普遍在两三千元。

　　李女士表示，毕业生能接受的单间房屋价格在500元到800元之间，如果价格再高就少有人问津。因此，两室小户型的房子出租最抢手，价格涨幅也相对较高。(记者 王光营 实习生 崔文一)