没有他们，成都楼市产业链就不完整
没有他们，成都楼市产品线难说丰富
他们进入成都，将是成都楼市大事件
他们进入成都，将改变成都楼市格局
他们还没进入，说明他们低估了成都
自2000年以来，万科，中海，龙湖，华侨城，保利等全国地产巨头相继布局成都，楼市格局随之发生结构性转变。面临空前竞争压力的本土开发商集体感叹：“狼来了。”
10年过去后，全国85%的知名开发商都已进驻成都。期间，本土和外来开发商发生了市场地位和市场份额的对调，而市场各方对外来房企的认知也更加清晰，其心态从过去的惊慌、抵触，变成今日的主动和期望。
在成都商报记者针对30余名行业人士的随机调查中发现，棕榈泉、绿城、星河湾、碧桂园、金地，以绝对优势成为成都楼市不可或缺的五张面孔。
因为没有他们，成都楼市的产业链就不完整。
-随机调查
成都楼市还需要哪些开发商？
———5张房企面孔成“头牌”
24日，成都商报记者通过网络、短信和电话发起了一个小调查，主题是“你认为成都楼市还需要哪些开发商，为什么？”
一石激起千层浪。多个业内QQ群随即发起大讨论，棕榈泉、绿城、星河湾、碧桂园被广泛提及。网友“无题”指出，“要是星河湾进入成都，绝对会让成都住房品质再上一个台阶。”而在成都商报记者同时启动的微博调查中，上述企业同样被一致推荐。一位重庆开发老总坦言，“要是绿城到成都来，我肯定会去买他们的房子。”网友“帅不是我的错”则留言称：“棕榈泉去年就来成都了，首个项目成都棕榈泉国际中心已经亮相，城南的城市综合体竞争又多了一位实力派选手。”
新港地产总经理张红兵指出，“成都楼市并不缺具有全国影响力的开发商，但有的来到成都后并未展现出水平和实力。所以关键还是看他们(5张新面孔)来成都后的作为。"
而从调查结果来看，上述诸家被提及的5张新面孔所形成的品牌号召力和业界影响力，已经超过了很多入驻成都的企业———看来，一座城市的立面建设和人居高度需要品牌房企，这也是锦绣花园、万科城市花园、中海名城成为楼市盘点中不可忽视的关键词的根本原因。
-业界揭秘
棕榈泉、星河湾已布局成都
5张新面孔只剩3张未露面
在记者采访过程中，棕榈泉和星河湾布局成都的消息至少被五个受访者提及。这意味着，成都楼市不可或缺的5张房企面孔中，真正仍未露面成都的，只剩3张。
目前能确认的星河湾布局成都的“情报”是这样的：星河湾与雅居乐联合开发成都雅居乐花园二期用地，将在该地块中新增超白金五星级酒店、白金会所等高端配套，住宅产品规划现已完成，项目预计明年正式亮相。
相比于星河湾的“神秘”，棕榈泉布局成都同样低调。在地铁1号线世纪城入口处，成都棕榈泉国际中心正在紧锣密鼓地施工，目前建筑主体高度已达地上三层。据知情人士透露，成都棕榈泉国际中心总建筑面积约27万平方米，由4种核心物业组成———一幢高度200米的国际标准超甲级写字楼、一幢目前成都最高级别的国际六星级酒店、两幢高品质精装华宅及4万平方米高端时尚现代商业。
而在尚未露面的3张面孔中，一业内人士向成都商报记者“爆料”，杭州绿城正在成都看地，但是否看上以及地块位置尚不清楚。如果这一消息被证实，那将是成都楼市本年度最劲爆的行业新闻之一。而以规模著称的碧桂园，除了一则成都某媒体报道的消息———2007年国庆前夕，碧桂园有意投入100亿对四川宜宾市翠屏区一桩4000多亩的土地进行整体开发，包括兴建酒店，住宅和城市公共设施等———之外，尚未收到其进军成都的消息。
一名机构老总直言不讳地表达了这样的观点：“如果成都楼市需要的开发商仍未进入成都，只能说明他们太低估成都市场的发展潜力了。”
-市场结论
如果没有他们，
成都楼市的产业链不完整
在本次调查过程中，成都商报记者发现一个现象：业界人士对棕榈泉、绿城、星河湾、碧桂园与金地的评价相当给力。嘉联地产总经理侯红权表示，“如果没有他们，成都楼市的产业链就不完整。”
侯红权认为，成都本来就是一个开放包容的城市，无论是土地市场还是商品房市场都是开放的。如今，成都房地产市场正处于快速发展期，需要个性化的企业为成都楼市提供更丰富的产品和经验。
“个性化是指他们在市场中形成的独特竞争力，”侯红权进一步指出，“棕榈泉的工艺和品质感，会改变人们对房地产行业的认知，原来功利模式横行的房地产市场，也可以生长出足以改变城市气质、培育高端生活方式的高端品牌力量；星河湾的营销，动辄开盘销售几十亿，肯定会给地产营销人士带来全新的思考；绿城在建筑外立面上的造诣，会让建筑成为一座城市的风景；碧桂园对项目规模的理解，会给成都的大盘提供更成熟的模式；金地在潮流建筑上的修为，会让城市增加更多的个性建筑。”
有趣的是，这5家房地产企业所擅长的领域，正好覆盖了地产开发的关键流程：土地、建筑、营销、品质、商业模式。业内人士樊爽指出，“仍未进入成都楼市的房地产企业不多了，但这5家开发商是市场需要的，如果他们能够保持一贯的品质，肯定会受到成都购房者的欢迎。” 成都商报记者 陈柏喜
