香港四成新建楼宇买家来自内地

　　今天，香港运输及房屋局局长郑汝桦在立法会会议上表示，并没有内地人到港购买物业的数据，而限制境外人士在香港买楼，涉及巨大的政策改变，包括会否影响资金自由进出、香港国际金融中心地位等等问题，因此要小心考虑。

　　最近两年，香港楼市不断升温，累积升幅已超过60%，部分楼宇的价格更超过1997年的高位，有香港市民认为，内地及外来资金不断涌入令楼宇价格不断上升，已脱离一般市民的负担能力。

　　据香港房委会资助房屋小组主席张炳日前透露，现在香港40%的新落成楼宇，买家均是来自内地，香港已成为全国性市场，甚至是“一个市场、两个制度”，内地购买力扭曲了香港住宅需求，令市民产生楼市上升的期望，增加炒卖。政府需要开始研究投放于楼市的内地资金对香港市民的影响，必要时应研究限制境外人士购买本地住宅。

　　郑汝桦表示，当局未曾限制过任何人士购买或转让香港住宅物业，因为有关限制包括内地人士在内的境外人士在港购买住宅物业的建议，涉及巨大的政策改变。考虑有关建议时，当局需要考虑此举对于资金自由进出香港这个成功的经济因素、对香港国际金融中心的地位，以至香港长远经济发展的影响，对市场会产生什么影响，以及执行上的问题等。(记者 刘秋伟)