万科武汉“拉低房价” 众多开发商只围观不跟进

　　5月，知名地产商万科旗下的红郡楼盘，在报纸和网站上高调打出广告：“抱歉光谷，拉低你房屋均价1000元！”这一价格宣言无疑给充满悬念的光谷楼市扔下一颗重磅炸弹。但结果并未如很多人预料的“价格战会打响”。

　　5月、6月，万科旗下的金色城市、红郡、金域蓝湾等项目，都采取了“以价换量”的策略，特别是金色城市精装修房，均价6500元/平米，创下了三环内价格最低。

　　业内普遍认为，万科作为中国地产龙头，其对市场敏锐程度超过任何一家开发商，万科策略只能说明时下的市场很艰难。

　　不过，万科的行动并没有引来大批楼盘的跟进，如同2008年初万科在全国率先降价一样，两三个月内都没有跟随者。过去几个月，武汉很多楼盘蓄客不足，宁可推迟开盘，也不效仿松动价格，更没有打“价格战”。克而瑞调查数据显示：近三个月有100多万平方米、约1万多套新房放弃上市，而是改到下半年开盘。

　　目前，滞销项目在普遍增加，但还没有达到真正最难的时候。7月，高温天气的到来，将让楼市更加悲观。