房价降或者不降 需求都在那里

　　总能听到身边的亲朋好友问：“现在的房价有没有降一点？现在有没有便宜的房子可买？”

　　的确，在被称为房地产“调控年”的2011年，购房者有这样的期待完全在意料之中。不论是年初的“新国八条”，还是伴随而来的限购令、加息、上调存款准备金率、一房一价等众多政策及手段，都仿佛要告诉人们，楼市要降温，房价可能不再坚挺。于是，市场上多了不少观望者，购房者对房价也多了几多期许。

　　而今，2011年时间过半，备受关注的房价似乎并没有如期许那样下降。数据显示，从1月长春市商品住宅市场成交均价6180元/平方米，到5月的6780元/平方米，中间虽有波动，但不论环比还是同比均保持小幅上涨的态势，所谓的拐点并未出现，购房者依旧在等待中迷茫，在迷茫中出手。虽然市场上出现了不少诸如买房送花园、买房送豪装、低起价、交1万元诚意金顶2万元房款等促销优惠，但房价确实并未因调控而缩水。

　　长春同其他城市相比就是有一点点不同，刚性的巨大需求、改善者的迫切需要，让房价降或者不降，需求都在那里，市场态势整体健康、发展也较稳健。在当下柴、米、油、盐都在涨价的大环境中，房子的建筑成本也势必增长。或许，目前长春房价的小幅上涨态势就是调控的最好效果。（苏畅）